文君花園位於哈爾濱市南崗區文昌街文君街55號，是由黑龍江省城建建設集團有限公司開發、2000年竣工的住宅小區，物業由業主自管。小區以小戶型為主，主力戶型為2室1廳，面積區間56-116平方米，容積率2.87，綠化率32%。
周邊配套設施完善，步行可至哈爾濱市復華國小校，鄰近哈爾濱工業大學教化校區，距離捷運哈工大站約971米，公交線路覆蓋93路、120路、348路等。截至2024年10月，小區二手房均價7402元/㎡，近一年房價同比上漲1.68%，租房市場以精裝兩室房源為主，月租金區間1500-2300元。
基本介紹
- 地理位置：南崗區文昌街55號
- 竣工時間：2000年
- 物業類型：住宅小區
- 開發商：黑龍江省城建建設集團
- 容積率：2.87
- 綠化率：32%
建築規劃,配套設施,交通出行,市場行情,居住體驗,
建築規劃
小區由5棟8層多層建築（A-E棟）和1棟12層電梯房（8號樓）組成，總戶數879戶，產權年限70年。主力戶型為2室1廳，占比超70%，得房率較高，部分戶型採用南北通透設計。
配套設施
- 教育：最近的國小為哈爾濱市復華國小校，步行可達；
- 醫療：鄰近工大醫院、市骨傷科醫院等醫療機構；
- 商業：周邊分布萬嘉城商場、文化大廈等商業設施；
- 供暖：採用集中供暖系統，冬季室內溫度可達25℃左右。
交通出行
- 捷運：距離捷運1號線哈工大站約971米，鐵路局站約1446米；
- 公交：文君花園小區站途經93路、120路、348路等線路，文庫街站覆蓋22路、25路、84路等。
市場行情
截至2024年10月，二手房掛牌均價7402元/㎡，小戶型單價區間5537-8083元/㎡。2025年數據顯示，74.76㎡精裝兩室房源月租金約1500元，配備冰櫃、洗衣機等14項生活設施。
居住體驗
居民評分普遍超過8分，評價關鍵字包括"環境安靜""交通便利"。多層建築採用集中供暖，但邊戶冬季供暖效果稍弱。小區實行24小時安保管理，物業費0.50元/㎡/月。
