教師新村是位於四川省德陽市淮河街134號的住宅小區，始建於2000年，部分樓棟於2002年建成，涵蓋塔樓等多種建築形式。小區包含多個區域，總戶數達478戶，南院區域另有6棟樓112戶。截至2025年5月，該小區二手房參考成交均價為4906元/平方米，周邊覆蓋羅江1路、廣漢5路等公交線路，教育醫療配套設施完善，涵蓋中國小、醫院及商業廣場。2023年曾通過法院調解解決電梯增設糾紛，實現社區治理創新。
基本介紹
- 地址：四川省德陽市淮河街134號
- 建築類型：板樓、塔板結合
- 建成時間：2002年
- 總戶數：478戶
- 參考均價：4906元/平方米（2025年5月）
- 物業類型：住宅小區 建築形式：板樓、塔板結合
建築規劃,配套設施,社區治理,交易信息,區域劃分,
建築規劃
教師新村主區位於淮河街134號，包含12棟樓宇，建築形式涵蓋板樓、塔板結合及塔樓。南院區域另有6棟板塔結合建築，建於2002年。小區部分樓棟存在建成時間差異，其中主區樓棟於2000年建成，南院建於1992年，中江縣玄武南路112號樓棟建於2002年。
配套設施
- 交通：主區周邊有羅江1路、2路公車，南院區域覆蓋廣漢5路、9路公交線路，中江區域臨近主幹道。
- 教育：基礎教育機構包含羅江中學、深雪堂初級中學等7所學校，覆蓋幼稚園至高中階段。
- 醫療：3公里範圍內分布羅江區人民醫院、廣漢市中醫醫院等8家醫療機構。
- 商業：配備凱悅廣場、鳴笙商業廣場等6處商業綜合體，中江區域臨近夜市與菜市場。
社區治理
2023年，旌陽區教師新村某棟高層住戶因電梯增設糾紛提起訴訟。一樓業主以車庫採光受阻為由阻撓施工，法院聯合調解協會與社區介入後，通過協調電梯施工與違建整治方案，實現糾紛化解。該案例被CCTV12專題片收錄，成為基層治理典型。
交易信息
截至2025年5月，主區無在售房源，二手房參考均價為4906元/平方米；南院區域上月成交均價為2991元/平方米，典型戶型為78平方米兩室一廳一衛（含雙陽檯布局）；中江區域123.2平方米精裝修房源報價2841元/平方米，綠化率達58%。
區域劃分
小區涵蓋三個主要區域：
- 淮河街主區：12棟樓組成，以塔樓為主
- 南院：6棟板塔結合建築，鄰近廣漢城區商圈
- 中江區域：7層高層住宅，配備雙公園設施
各區域共享"教師新村"名稱，但建築年代、戶數及配套設施存在差異。
