揚名花園

揚名花園位於江蘇省無錫市梁溪區揚名街道，由無錫市市政建設綜合開發有限公司開發建設，總戶數達4597戶。小區分為多期開發，一期建成於2010年，二期建成於2008年，配備電梯並實施綠化率達30%的居住環境。周邊交通便利，1公里範圍內設有多條公交線路及捷運1號線揚名站，步行可達華潤萬家便利超市等生活配套。教育資源配置覆蓋全年齡段，包括揚名中心幼稚園、蘆莊實驗國小等。截至2025年4月，小區二手房均價為11035元/平方米，主力戶型涵蓋兩室至五室。

基本介紹

• 物業公司：無錫天富萬代物業有限公司
• 總戶數：4597戶
• 建成時間：一期2010年/二期2008年 
• 綠化率：30% 
• 二手房均價：11035元/㎡（2025年4月）
• 物業類型：住宅 

位置與建築

小區位於梁溪區揚名街道金城路北、貢湖大道東與南湖大道交匯區域，一期建築年代為2010年，二期為2008年，共包含34層高層及多層住宅樓。開發單位為無錫市市政建設綜合開發有限公司，物業管理由街道辦事處代管過渡至無錫天富萬代物業有限公司。

周邊配套

• 交通設施：距離捷運1號線揚名站1.1公里，金石東路公交站設11條公交線路，南湖大道與貢湖大道構成主幹路網
• 教育資源：500米內覆蓋揚名中心幼稚園、950米達蘆莊實驗國小，1.6公里分布金星中學
• 醫療資源：3公里範圍內集聚無錫市人民醫院、兒童醫院、中醫醫院等三甲醫療機構
• 商業服務：正星廣場、蘆莊市場等10處商超分布於400米至2公里範圍內

居住體驗

小區戶型涵蓋79㎡兩室至197㎡五室，精裝修房源占比超60%。內部環境獲評'綠化良好、物業管理規範'，但存在停車位不足導致的亂停現象及樓道小廣告問題。居民構成以周邊科技園區從業者為主，2025年5月綜合居住評分達7.8分（滿分10分）。

房價與租賃

截至2025年4月，二手房掛牌均價11035元/㎡，環比上漲5.1%。主力在售戶型為兩室（90套），總價區間115-140萬元。租賃市場以兩室兩廳為主，月租金1850-2300元，年均出租率達82%。二期房源因滿五年產權占比高，成為剛性需求購房者首選。

業主評價

業主普遍反饋小區'生活便利性突出'，步行200米可達便利店及藥房，1公里內覆蓋圖書館、科技園區等配套設施。部分住戶反映點式房通風效果欠佳，建議加裝通風設備改善。2025年市場調研顯示，87%購房者認為"政策穩定期適合剛需入手"。