善念花苑

善念花苑是位於無錫市梁溪區揚名街道的住宅小區，總建築規模包含42戶住宅，建築形式包含獨棟別墅和聯排別墅。小區1998年建成，毗鄰揚名捷運站（1號線）578米，周邊1公里範圍內覆蓋11路、23路等10餘條公交線路。

項目周邊500米範圍內設有梁塘農貿市場、蘆莊市場等商業設施，配備無錫市蘆莊實驗國小等教育機構。社區作為梁中社區五大居住區之一，2024年參與無錫市兒童友好社區建設，設立揚名非遺泥塑故事館等公共文化載體。

基本介紹

• 物業類型：別墅
• 地理位置：梁溪區飛宏路204號
• 建成時間：1998年
• 產權年限：70年
• 建築形式：獨棟/聯排
• 綠化率：30%

地理位置

小區位於無錫市梁溪區揚名街道飛宏路204號（參考門牌號備案為195號），東臨大運河，南接南湖大道主幹道。梁中社區轄內設有揚名花園、善念花苑、瑞揚家園等多個相鄰住宅區，形成集中居住板塊。

建築規劃

1998年由無錫市市政建設綜合開發公司承建，總占地面積約129.08平方米（單戶宅基地數據），建築面積261.85平方米（單戶住宅數據），容積率0.8。建築布局包含25-56棟樓棟，具體差異源於不同統計口徑，2023年不動產登記顯示部分住宅屬農村宅基地性質。

社區環境

2024年社區常住人口約1.1萬人，其中0-14周歲青少年占比7.6%。物業由街道管理處負責。依託"善美梁中，幸福花開"黨建品牌，配置揚名文創圖書館、兒童友好活動中心等公共空間。

交通配套

• 軌道交通：距1號線揚名捷運站578米
• 公交系統：覆蓋中南分公司（揚名公交總站）等站點，含11路、23路、33路、86路等10餘條線路
• 道路設施：500米內設有充電樁、加油站等基礎設施

教育醫療

• 基礎教育：無錫金橋雙語實驗學校中學部揚名實驗學校（距578米）、無錫市蘆莊實驗國小（英才校區）
• 學前教育：百晟實驗幼稚園（距320米）
• 醫療機構：無錫市人民醫院，無錫市兒童醫院，無錫市中醫醫院，太湖街道衛生服務中心

商業服務

• 零售市場：梁塘農貿市場（距400米）、梁南苑農貿市場
• 商業綜合體：天翠商業廣場（1.1公里）、落霞睦鄰中心
• 酒店住宿：麗楓酒店（揚名捷運站店，578米）、無錫曙光薇酒店（高檔型）

不動產登記

2022年6月揚名善念花苑194號住宅完成不動產首次登記，登記顯示該單元土地用途為農村宅基地，房屋規劃用途為住宅，建築面積261.85平方米。根據《無錫市不動產登記條例》，此類宅基地使用權登記需經過15個工作日公示期。