控江路680弄

控江路680弄位於上海市楊浦區黃興板塊，始建於1983年，由18棟多層板樓構成，總戶數313戶。小區占地面積3000平方米，容積率1.9，綠化率達22%。周邊軌道交通便利，距8號線延吉中路站步行約500米，1公里內分布10餘條公交線路。生活配套涵蓋新華醫院、楊浦公園、上海理工大學等醫療、教育設施。

基本介紹

• 物業費：0.51元/㎡/月
• 綠化率：22%
• 容積率：1.9
• 竣工年代：1983年
• 建築類型：多層板樓
• 總戶數：313戶

地理位置

小區坐落於楊浦區控江路680弄，東臨延吉東路，西靠內江路，距楊浦公園直線距離800米。軌道交通8號線延吉中路站距小區589米，12號線隆昌路站位於東南方向1.4公里處。周邊延吉東路水豐路公交站設有103路、115路等6條線路，步行可達距離143米。

建築特徵

項目總建築面積3500平方米，主力戶型為28 55平方米一至兩室。建築採用磚混結構，樓間距寬，採光良好。單元門洞設定信報箱群組，樓道內配置聲控照明系統。截至2025年，小區物業公司為上海物業，實行24小時門崗值守制度。

生活配套

醫療資源

3公里範圍內分布7家醫療機構，其中三級甲等新華醫院距小區1.2公里，復旦大學附屬婦產科醫院（紅房子婦產科醫院）楊浦院區住院部位於西南方向2.8公里。直線距離500米內有延吉街道社區衛生服務中心提供基礎醫療服務。

教育資源

周邊2公里內集聚10所教育機構，包括上海市控江初級中學（距800米）、水豐路國小（距1.1公里）等。上海理工大學距小區1.5公里，步行約20分鐘可達。

商業設施

楊浦商貿延吉商業中心距小區300米，內設超市、餐飲等業態。步行5分鐘可達陽普龍門菜市場，10分鐘範圍內分布全家便利店(內江路店)、輝超五金建材店等社區商業。大型購物中心好飾家楊浦店位於南側1.2公里處。

市場動態

2025年4月小區二手房參考均價為50227元/平方米，主力在售戶型為36.82平方米一室戶，掛牌價3100元/月。歷史成交記錄顯示，50平方米兩室戶型最高成交單價達60252元/平方米（2025年5月）。房源普遍具備滿五年唯一住房特徵，精裝修比例占掛牌量的78%。

社區管理

實行機動車憑證入園制度，地面規劃車位47個。垃圾分類投放點設定於3號樓西側，每日早晚各開放2小時。公共區域每周進行兩次保潔作業，樓道照明故障報修回響時間不超過4小時。