拾里洋房

拾里洋房是河北金潤置地房地產開發有限公司開發的住宅項目，位於石家莊市鹿泉區勝利南大街與南三環交匯處西南角（石南路108號）。項目始建於2011年，占地約11.3萬平方米，由18棟塔樓/板樓組成，總戶數1262戶，容積率1.88，綠化率達35%。物業由河北恆輝物業服務集團有限公司管理，費用標準為1.2-2元/平方米/月。截至2025年5月，二手房參考均價為7259元/㎡，典型戶型包含87.88平方米兩室一廳至109.68平方米三室兩廳。

基本介紹

• 位置：勝利南大街與南三環交匯處西南角
• 開發商：河北金潤置地
• 建成時間：2011年
• 總戶數：1262戶
• 建築類型：塔樓/板樓
• 容積率：1.88

地理位置

項目坐落於石家莊市鹿泉區G107國道（勝利南大街）與南三環交叉口西南方位，具體門牌號為石南路108號。距平北公交站153米，平南公交站272米，可搭乘69路、205路、315路公交線路。

建築規劃

總占地面積約11.3萬平方米，由18棟住宅樓組成，建築高度以多層為主，採用塔樓與板樓混合布局。住宅區容積率1.88，整體綠化覆蓋率35%，配備地下停車場及地面停車位。

配套設施

教育配套：3公里範圍內有平南國小、高遷學校等基礎教育機構，並設立啟明星拾里洋房幼稚園。醫療資源：配備華康醫院（1.2公里）、高遷衛生院（3公里），3公里內暫無三甲醫院。商業服務：周邊分布鹿泉農商銀行等金融機構，2.4公里內設洪崗酒樓、豐滿園海鮮等餐飲設施。

交易信息

2025年4月掛牌均價7341元/㎡，5月參考均價降至7259元/㎡。典型成交案例包含：2025年4月5日109.68㎡三室兩廳以6474元/㎡成交，3月份96.59㎡兩室兩廳成交單價5701元/㎡。出租房源以93-96㎡兩居室為主，月租區間1100-1200元。

周邊環境

西北方向1.3公里處分布元村紀念堂等15個城市公園，休閒配套優於區域內73%的小區。項目3公里內設有10個公交站點，交通配套得分高於區域均值，但未覆蓋捷運線路。生活用水電採用民用與商用混合制，供暖方式包含集中供暖和自採暖。

物業管理

河北恆輝物業服務集團提供日常維護，服務涵蓋24小時安保、垃圾分類管理及綠化養護。項目採用封閉式管理，配備智慧型門禁系統與視頻監控網路。