抵押物放大倍數

抵押物放大倍數是指借款人通過擔保機構增信之後，其從銀行獲得的借款金額與其提供的不動產的價值的比值，抵押物放大倍數是中小企業融資擔保行業常用的術語，該比值通常大於1。

風險衡量

抵押物放大倍數與銀行術語“抵押率”實際上是同一個概念。由於銀行的抵押率通常是介於0.5-0.7之間，相對於銀行小於1的抵押率，借款人在引入擔保機構之後，能夠實現抵押率大於1的效應，因此也就產生了抵押擔保放大的效果。抵押物放大倍數是衡量風險的指標之一，倍數越高，風險就越大。對於風險大的擔保業務，擔保機構通常會採用降低放大倍數的方式來減少風險。當經過測算的合理的融資需求金額，與借款人所提供的不動產價值存在較大偏離的時候，在沒有其他擔保措施的情況下，從謹慎的角度講，應該以抵押物可承受的放大倍數為準。