承重牆改梁

承重牆改梁

為了擴大房屋面積或者變更房屋格局,用支撐設備代替好牆體的承重力數後,將現存的承重牆面打掉,以增加房梁和柱子的房屋結構改造方法稱為承重牆改梁。

定義和規範,相關法規,方法步驟,注意事項,

定義和規範

承重牆指支撐著上部樓層重量的牆體,是支撐建築的脊樑,是決定室內安全的一個重要部分。在房屋戶型圖中,工程圖上標註為黑色的牆體都是承重牆,標註為白色部分的牆體為非承重牆,這類牆體可以改造拆除,對房屋建築不會有影響。
國家為了規範承重牆相關規定內容,對於建築承重牆做了明確規定,基本檢測規定內容如下:
1. 垂直檢測尺(靠尺)檢測物體的垂直度,平整度及水平度的偏差。規格:2000*55*25 測量範圍,±14/2000 精度,誤差0.5 。垂直度檢測:檢測尺為可展式結構,合攏長1米,展開長2米。
2. 用於1米檢測時,推下儀表蓋。活動銷推鍵向上推,將檢測尺左側面靠緊被測面,(握尺要垂直,觀察紅色活動銷外露3-5毫米,擺動靈活即可),待指針自行擺動停止時,直讀指針所指刻度下行刻度數值,此數值即被測面1米垂直度偏差,每格為1毫米。
3. 2米檢測時,將檢測尺展開後鎖緊連線扣,檢測方法同上,直讀指針所指上行刻度數值,此數值即被測面2米垂直度偏差,每格為1毫米。如被測面不平整,可用右側上下靠腳(中間靠腳旋出不要)檢測。
4. 平整度檢測:檢測尺側面靠緊被測面,其縫隙大小用契形塞尺檢測(參照3.4契形塞尺),其數值即平整度偏差。
5. 水平度檢測:檢測尺側面裝有水準管,可檢測水平度,用法同普通水平儀。
6. 校正方法:垂直檢測時,如發現儀表指針數值偏差,應將檢測尺放在標準器上進行校對調正,標準器可自制、將一根長約2.2米水平直方木或鋁型材,樹直安裝在牆面上,由線墜調正垂直,將檢測尺放在標準水平物體上,用十字螺絲刀調節水準管“S”螺絲,使氣泡居中。

相關法規

《建築法》第四十九條:“涉及建築主體和承重結構變動的裝修工程,建設單位應當在施工前委託原設計單位或者具有應資質條件的設計單位提出設計方案;沒有設計方案的,不得施工。”第七十條:“違反本法規定,涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程擅自施工的,責令改正,處以罰款;造成損失的,承擔賠償責任;構成犯罪的,依法追究刑事責任。”《住宅內裝飾裝修管理辦法》第五條:“住宅室內裝飾裝修活動,禁止未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,變動建築主體和承重結構。
在城市的小區住宅樓以及商業寫字樓,涉及到公共住宅安全因素,按照裝修管理方面的法規來說,房管局明確不能隨意變更房屋主體結構。
在偏遠地區或者農村,由於涉及到大量自建房,或者非公共住宅,在保證安全以及不違背當地房屋主管單位規定的前提下,在諮詢房屋改造專家後,確定是否修改房屋結構。

方法步驟

步驟一、先計算。 承重牆改梁並不是上來就拆,而是先要計算一下需要的梁的橫截面積和需要支撐的鋼筋的長度。計算的依據是想要拆除的承重牆的長度以及牆面上所承受的力的總和。
步驟二、建支撐。 在需要拆下來的承重牆兩側各設定一根鋼管,用來支撐牆面。再在上面加上橫樑,墊上木板,把鋼鍥之間撐緊,基本上這樣的結構就能保證拆掉承重牆後,受力平衡不被破壞。
步驟三、拆牆體。 現在兩邊的支撐都已經建起來了,就可以拆除承重牆了,注意在拆除承重牆時要把牆體內的雜物全部清乾淨,以免原接頭處混凝土下落。
步驟四、撤模具。 先撤去梁的底模,底模可以用拆下的砌體上面加隔離層,然後再撤去幫扎梁的鋼筋,最後撤去支撐側模。模板必須牢固,從而滿足梁截面設計尺寸施工和安全的需要。
步驟五、灌注混凝土。 從樓板上向灌注孔內灌注混凝土。先從一邊的第一個孔灌,灌得差不多了,再向第二個孔灌。然後邊灌邊觀察第一個孔的情況,當第一個孔開始向外冒漿時就停止灌注。往下的孔以此類推,直到所有的孔都灌滿混凝土為止。
承重牆改梁示意圖承重牆改梁示意圖

注意事項

  1. 承重牆改梁需要經過國家規劃設計部門批准並由區一級資質的建築設計單位來施工才算的上是合法改建。
  2. 承重牆改梁在單層或多層建築物里都可實施,但是高層建築物最好不要改動。
  3. 在向樑柱內灌混凝土時要確保施工的連貫性,中途一旦停止便會導致牆體的外觀顯得特別難看。
  4. 承重牆改梁必須嚴格遵守施工順序,屋面防水工作應安排在設備支架安裝好後進行,沒有支架的地方應在屋面防水層上增加橡皮墊塊,不得在施工完的防水層上安裝設備或進行其他施工。

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