托斯卡納是黑龍江地恆房地產開發建設有限責任公司、黑龍江伸馬房地產開發有限公司開發的樓盤，位於利民開發區核心區域、利民大道東側順邁醫院對面。
基本介紹
- 樓盤名：托斯卡納
- 城市：黑龍江
- 城區：區利民
- 均價：5100元/平米
- 物業類別： 普通住宅,公寓
- 建築形式：公寓，高層，多層，花園洋房
- 建築面積：150萬平方米
- 占地面積：252720平方米
- 綠化率： 30%
- 容積率： 2.60
- 裝修情況：毛坯
- 產權年限： 70
- 開發商： 黑龍江地恆房地產開發建設責任有限公司
- 物業費：1.30元/月/平方米
樓盤簡介,房價趨勢,周邊交通,其他信息,
樓盤簡介
距江南主城區僅20分鐘車程，211、212、551、552多條公交線路暢通南北。緊鄰學院路成熟商圈及卓展集貿中心、大潤發超市；與項目一路之隔的三級甲等順邁醫院，2010年10月即將投入使用，為業主的健康保駕護航；順邁國小、呼蘭一中及哈師大、黑龍江警官學院等十餘所院校匯聚，形成一站式教育體系。
江北作為城市擴容和“北躍”戰略的重要發展方向，將打造“北國水城”和“科技新城。通過建設“二縱、四橫、十八湖”水系網路和130平方公里科技創新城，形成集旅遊度假、娛樂休閒、科技人文、生態居住於一體的現代城市版圖。項目坐擁利民核心，享有城市發展帶來的廣闊潛力。未來5年，我市越江日出行總量將達到200萬人次。為滿足出行，松花江上將建10條過江通道(不含鐵路)。包括：哈爾濱繞城高速公路西段四方台大橋、東段水泥廠大橋兩個高速公路過江通道，三環西橋、松花江公路大橋擴幅（新橋）、松浦大橋、濱北公鐵兩用橋、三環東橋、經緯街隧道六個城市交通過江通道。松浦大橋將於2010年10月建成，松花江公路大橋擴幅（新橋）及濱北公鐵兩用橋已開工建設，其餘通道建設規劃於2015年以後分期實施。客運軌道通道包括：城市軌道交通二號線和四號線。屆時12條過江通道將使松花江南北兩岸交通更為便捷。利民大道西側濱州鐵路線旁將建設哈爾濱北站，形成哈爾濱北部重要交通樞紐。
項目總建築面積150萬平米，是托斯卡納風情社區。 托斯卡納是義大利的一個大區，位於義大利中西部，首府佛羅倫斯。這裡融合了義大利的一切美好所在，被譽為義大利最美的地方。托斯卡納是歐洲文藝復興的發源地，諸如但丁、喬托、達文西、拉斐爾、米開朗基羅、波提且利、伽利略等都出自於此。
托斯卡納鳥瞰圖
托斯卡納鳥瞰圖托斯卡納被稱為義大利手工建築之鄉，手工工藝是義大利托斯卡納的特色。與機制相比，手工意味著“獨一無二”的定製，具有機器無法生產的溫暖與情感，每一件手工製品都有著一段故事和情感，充滿了想像，它是為使用者量身定做的，透過創作者的心及靈巧的雙手，傳達了更生動、更莫名的感動。
如畫的風景、燦爛的文化、美好的建築，托斯卡納，讓人們產生無限嚮往。為了實現托斯卡納原汁原味的美麗生活夢想，為了帶給哈爾濱前所未有的生活形態，我們不惜重金投入，以追求極致的態度，創造哈爾濱為之感動的建築和生活。
項目聘請多家國際級團隊鼎力加盟，堅持以城市理想為指導，充分考慮未來人居的發展需求，力求以風情化的住區規劃、公園化的景觀環境、創新化的戶型設計，在產品創新的基礎上充分考慮人居感受，力求將最專業的規劃理念、最合理的人居文化帶到托斯卡納，刻寫出最純粹的托斯卡納生活，營造更加美好的人文環境、生態環境、生活環境，全力打造150萬平米托斯卡納純手工建築群。
社區內建設逸墅洋房和闊景高層。萃取義大利托斯卡納手工建築精華，吸取原鄉建築文化，打造獨具特色的托斯卡納手工建築。豐富的立面線條，細膩的細部處理，形成獨具機理的視覺層次，讓光與影的關係立體起來；採用充滿陽光氣息的米黃色外牆，明快的色彩傳遞建築的溫暖脈搏，加以豐富多變的雕飾線條，創造自然協調的立面格調。
細長的窗戶配以拱形裝飾上楣，寬長屋檐下的裝飾托座，紅色的屋頂，優美的拱門、美麗的鐵藝、文化的線條，充滿浪漫主義色彩，與米黃色建築立面交相輝映，舒緩相融……將手工建築對細節完美、對人性尊重的情懷表達，營造出建築與自然合一的生活基調。
在建築材料上，底部採用天然石材，上部高級塗料處理，構成一種親和力極強的建築表情，築造出藝術品般的手工建築。
托斯卡納，源於建築的靈感和當地的自然環境，定位高貴，內斂，激情的義大利托斯卡納景觀風格。我們引入托斯卡納貴族文化，營造豐富精彩的景觀，精緻的柱廊，紅瓦白牆的景亭，豐富的台地空間，大片的休閒草坪和圍合密林以及潺潺的溪流，將打造高品質文化風情的人居環境。
在景觀布局上採用古典園林的軸線對稱形式增加景觀的氣勢。在組團景觀設計上，我們充分考慮了對景，框景，近景遠景等多層次使得空間時視覺組織飽滿流暢，並通過巧妙的豎向與微地形設計，將整個參觀空間整合成一個豐富多彩，浪漫風情地域人文的景觀，使之更加貼近生活。
園區內車行以環路為主，組團內部則以人行景觀漫步道為主，基本做到人車分流。逸墅洋房和闊景高層，分別以靜態和動態兩種不同的景觀設計。
戶型設計充分考慮未來人居的發展需求，歷經十餘次修改、最佳化，以更加新穎時尚、舒適實用的戶型格局，體現現代居家的高品質內涵。
闊景高層：使用面積44—123平方米，一室二廳至四室二廳格局，大開間、短進深，格局方正實用，真正做到小戶型開敞實用、大戶型舒適完美，滿足不同的居住需求。衣帽間、洗衛分離、一步式景觀陽台、生活陽台、“U”型櫥櫃等創新元素，全面提升居住品質。
逸墅洋房：展現全新的建築形態，首層專屬花園入戶，層層露台設計，戶戶有天有地，尊享別墅級生活。使用面積104—160平方米，大面寬設計，超大客廳開間，四明戶型，營造舒適、尊貴的居住空間。
為豐富社區文化娛樂生活，項目特別建設運動、健康主題會所，帶給我們的業主最悠閒、最快樂的生活，讓我們的業主在運動與休閒中愉悅身心。
托斯卡納，聘請知名品牌物業公司擔綱物業管理及服務，憑藉豐富的風情經驗及專業知識，以“安全、完善、格調”為核心理念，為我們的業主提供人性化、全方位、365天的盡心呵護。
房價趨勢
托斯卡納樓盤房價趨勢周邊交通
交通配套：211、212、551、552路公車。
商業配套：項目臨近學院路成熟商圈及規劃卓展集貿中心、規劃大潤發超市。
教育配套：順邁國小、呼蘭一中及哈師大、黑龍江警官學院等十餘所院校。
醫療配套：順邁醫院。
其他信息
開盤時間：二期2011年6月18日，一期2010年9月11日
