房屋使用面積

房屋使用面積是指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋內牆面水平投影計算。

基本介紹

• 中文名：房屋使用面積
• 性質：水平投影面積
• 包括：臥室、起居室等
• 法律檔案：《住宅設計規範》

亦指是指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨地面面積的總和。 也稱作地毯面積。

房屋使用面積、建築面積與產權面積的區別

根據《住宅設計規範》、《房產測量規範》的有關規定，房屋使用面積是指房屋戶內實際能使用的面積，按房屋的內牆面水平投影計算，不包括牆、柱等結構構造和保溫層的面積，也未包括陽台面積。

根據《房產測量規範》的有關規定，房屋建築面積系指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，切具備有上蓋、結構牢固、層高2.2米以上（2.2米）的永久性建築。

根據《房產測量規範》的有關的規定，房屋產權面積系指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記認定。