房地產項目直接擔保

房地產項目直接擔保是指擔保主體的責任主要針對擔保金額或擔保的時間限制，在房地產項目融資中，所需資金額較大，如項目建設中途資金供應鏈斷裂，就會導致項目失敗，為避免這種情況出現，提供貸款的銀行要求開發商承擔建設費用的超支風險並為其提供擔保。

另外一種常見的直接擔保指“完工擔保”，對項目保質保量在規定時間內完成的有限責任擔保，這種擔保可預防由於項目拖延導致的投資成本增加和不能如期歸還銀行貸款的情況。