《房地產開發企業財務管理》是2010年立信會計出版社出版的圖書，作者俞文青。
基本介紹
內容簡介,目錄,
內容簡介
《房地產開發企業財務管理(第二版)》，本書對於防範財務風險，促使市場經濟協調發展，有著積極的意義。現根據上述通則、辦法的基本精神，結合房地產開發企業開發經營管理的特點，對本書作了部分修訂，並增加財務預算的管理一章，將企業現金預算和企業財務預算的編制分別加以敘述。
目錄
第一章 總論
第一節 房地產開發企業財務管理的對象
第二節 房地產開發企業財務管理的目標
第三節 房地產開發企業財務管理的環境
第四節 房地產開發企業財務管理的觀念
複習題
習題
第二章 企業資金的籌集和管理
第一節 企業籌集資金的目的和原則
第二節 資本金的籌集
第三節 債務資金的籌集
第四節 資金成本的計算
第五節 籌資風險及其迴避
第六節 資金結構及其調整
複習題
習題
第三章 開發項目的可行性研究
第一節 可行性研究的意義和作用
第二節 可行性研究的主要內容
第三節 可行性研究的方法
第四節 可行性研究的決策
複習題
習題
第四章 房地產價格的預測
第一節 影響房地產價格的主要因素
第二節 土地價格的預測
第三節 房屋價格的預測
第四節 房屋租金的預測
複習題
習題
第五章 開發項目投資經濟效益的評價
第一節 開發項目投資經濟效益評價的意義、步驟和原則
第二節 開發項目投資支出的估算
第三節 開發項目營業收入，營業成本，營業、管理、財務費用和稅金的估算
第四節 商品房屋開發項目財務狀況的分析
第五節 商品房屋開發項目投資經濟效益的評價
第六節 出租房屋開發項目財務狀況的分析
第七節 出租房屋開發項目投資經濟效益的評價
第八節 開發項目不確定性分析
複習題
習題
第六章 流動資產的管理
第一節 流動資產和營運資金的概念
第二節 現金的管理
第三節 應收賬款的管理
第四節 材料和設備的管理
第五節 開發產品的管理
複習題
習題
第七章 固定資產的管理
第一節 固定資產及其管理的要點
第二節 固定資產的日常管理
第三節 固定資產折舊和折舊政策
第四節 機械設備利用效果的考核
第五節 機械設備更新方案的優選
複習題
習題
第八章 證券投資的管理
第一節 證券投資概述
第二節 債券投資的管理
第三節 股票投資的管理
第四節 其他證券投資的管理
複習題
習題
第九章 利潤及其分配的管理
第一節 企業利潤的作用和構成
第二節 目標利潤的管理
第三節 企業利潤分配的順序
第四節 股份制企業利潤的分配
複習題
習題
第十章 財務預算的管理
第一節 財務預算的作用和組成
第二節 企業現金預算
第三節 企業財務預算
第四節 財務控制
複習題
第十一章 財務分析
第一節 財務分析的內容和方法
第二節 營運能力的分析
第三節 盈利能力的分析
第四節 償債能力的分析
第五節 成長能力和對社會貢獻能力的分析
第六節 財務綜合分析
複習題
習題
附表一 複本利係數表
附表二 折現係數表
附表三 年金終值係數表
附表四 資金年存係數表
附表五 資金回收係數表
附表六 年金現值係數表
第一節 房地產開發企業財務管理的對象
第二節 房地產開發企業財務管理的目標
第三節 房地產開發企業財務管理的環境
第四節 房地產開發企業財務管理的觀念
複習題
習題
第二章 企業資金的籌集和管理
第一節 企業籌集資金的目的和原則
第二節 資本金的籌集
第三節 債務資金的籌集
第四節 資金成本的計算
第五節 籌資風險及其迴避
第六節 資金結構及其調整
複習題
習題
第三章 開發項目的可行性研究
第一節 可行性研究的意義和作用
第二節 可行性研究的主要內容
第三節 可行性研究的方法
第四節 可行性研究的決策
複習題
習題
第四章 房地產價格的預測
第一節 影響房地產價格的主要因素
第二節 土地價格的預測
第三節 房屋價格的預測
第四節 房屋租金的預測
複習題
習題
第五章 開發項目投資經濟效益的評價
第一節 開發項目投資經濟效益評價的意義、步驟和原則
第二節 開發項目投資支出的估算
第三節 開發項目營業收入，營業成本，營業、管理、財務費用和稅金的估算
第四節 商品房屋開發項目財務狀況的分析
第五節 商品房屋開發項目投資經濟效益的評價
第六節 出租房屋開發項目財務狀況的分析
第七節 出租房屋開發項目投資經濟效益的評價
第八節 開發項目不確定性分析
複習題
習題
第六章 流動資產的管理
第一節 流動資產和營運資金的概念
第二節 現金的管理
第三節 應收賬款的管理
第四節 材料和設備的管理
第五節 開發產品的管理
複習題
習題
第七章 固定資產的管理
第一節 固定資產及其管理的要點
第二節 固定資產的日常管理
第三節 固定資產折舊和折舊政策
第四節 機械設備利用效果的考核
第五節 機械設備更新方案的優選
複習題
習題
第八章 證券投資的管理
第一節 證券投資概述
第二節 債券投資的管理
第三節 股票投資的管理
第四節 其他證券投資的管理
複習題
習題
第九章 利潤及其分配的管理
第一節 企業利潤的作用和構成
第二節 目標利潤的管理
第三節 企業利潤分配的順序
第四節 股份制企業利潤的分配
複習題
習題
第十章 財務預算的管理
第一節 財務預算的作用和組成
第二節 企業現金預算
第三節 企業財務預算
第四節 財務控制
複習題
第十一章 財務分析
第一節 財務分析的內容和方法
第二節 營運能力的分析
第三節 盈利能力的分析
第四節 償債能力的分析
第五節 成長能力和對社會貢獻能力的分析
第六節 財務綜合分析
複習題
習題
附表一 複本利係數表
附表二 折現係數表
附表三 年金終值係數表
附表四 資金年存係數表
附表五 資金回收係數表
附表六 年金現值係數表
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