《房地產法律制度》是一本面向管理類學生推出的房地產法律法規教材，主要針對管理類學生的特點，側重引人典型案例，結合法律法規。《房地產法律制度》重點介紹了不動產物權制度、中國土地管理制度以及城鎮住房、房地產開發、房地產交易、房地產中介、不動產權屬、不動產信息公開查詢、物業管理等制度。
基本介紹
- 書名：房地產法律制度
- 作者：鄒曉燕
- ISBN：9787122077738
- 開本： 16開
圖書信息,內容簡介,圖書目錄,
圖書信息
書 名: 房地產法律 制度
作 者：鄒曉燕
出版時間： 2010年5月1日
ISBN: 9787122077738
開本： 16開
定價: 45.00元
內容簡介
《房地產法律制度》可作為各高校房地產管理專業、工程管理專業房地產管理方向的專業教材，並可供從事土地管理和房地產管理方面的科研和實際工作者參閱。
圖書目錄
第一章 結論
第一節 相關法律基礎理論
一、民法的基本原則
二、市場主體的財產權
三、契約法基礎
第二節 經濟法律關係和房地產法律關係
一、經濟法律關係的概念和特徵
二、經濟法律關係的構成
三、經濟法律關係的發生、變更和終止
四、房地產法律關係
第三節 房地產法律制度概述
一、房地產、不動產的概念
二、房地產法律制度的內涵和特徵
三、房地產法律制度包含的具體內容
四、我國房地產法律制度體系
參考文獻
第二章 不動產特權制度
第一節 不動產物權概述
一、什麼是物權
二、物權的特點
三、物權的原則
四、物權的構成
第二節 不動產所有權
一、不動產所有權的分類
二、共有
三、建築物區分所有權
四、相鄰關係
第三節 不動產用益物權
一、建設用地使用權
二、土地承包經營權
三、宅基地使用權
四、地役權
第四節 不動產擔保物權
一、不動產擔保物權的內涵和性質
二、土地使用權抵押和房地產抵押
三、不動產擔保物權的設定
四、房地產抵押權的效力
五、不動產擔保物權的實現
六、房地產抵押權的消滅
第五節 不動產物權的保護和徵收
一、不動產物權保護的規定
二、不動產徵收
參考文獻
第三章 中國土地管理制度
第一節 中國土地管理概述
一、中國土地資源概述
二、中國土地利用和管理現狀
三、中國土地利用應遵循的基本原則
四、中國土地產權制度
第二節 中國土地管理的基本制度
一、土地用途管制制度
二、耕地(基本農田)保護制度
三、土地登記制度
四、土地有償有限期使用制度
五、節約集約用地制度
參考文獻
第四章 中國城鎮住房法律制度
第一節 城鎮住房制度概述
一、城鎮住房制度改革的歷程
二、我國住房分配製度
三、我國住房供應體系
第二節 住房保障制度
一、經濟適用住房制度
二、廉租住房制度
三、“限價房”制度
四、當前我國住房保障制度存在的問題
五、住房保障制度之他地借鑑
第三節 住房金融制度
一、商業性住房金融制度
二、政策性住房金融制度——住房公積金
三、住房公積金制度存在的問題
參考文獻
第五章 房地產開發法律制度
第一節 房地產開發流程及相關重要制度
一、房地產開發流程
二、“五證二書
三、項目資本金制度
四、項目手冊制度
五、環境影響評價制度
六、建築節能制度
第二節 房地產開發企業
一、房地產開發企業的概念及類型
二、房地產開發企業設立的條件
三、房地產開發企業的資質管理
第三節 房地產開發用地法律制度
一、出讓土地使用權
二、房地產開發中的劃撥土地使用權
三、土地使用權轉讓
四、國有土地租賃與土地使用權出租
五、臨時用地管理
六、閒置土地的處理
第四節 項目勘查設計法律制度
一、工程勘察設計的主要工作內容
二、工程勘察設計企業的資質管理與業務承攬
三、工程勘察設計發包管理
第五節 項目施工、監理與竣工驗收環節法律制度
一、施工許可制度
二、建設工程監理制度
三、竣工驗收管理
參考文獻
第六章 房地產交易法律制度與政策
第一節 房地產轉讓
一、房地產轉讓的涵義
二、房地產轉讓的條件
三、房地產轉讓的禁止條件
四、商品房銷售制度
五、商品房買賣中的重要法律問題
六、房地產廣告管理制度
第二節 房地產租賃
一、房地產租賃的概念和法律特徵
二、禁止租賃的房地產
三、房地產租賃契約
四、租賃雙方當事人的權利和義務
五、買賣不破租賃原理
六、轉租
第三節 房地產抵押
一、房地產抵押法律關係的內涵和房地產抵押的類型
二、房地產按揭
三、特殊房地產的抵押規定
四、房地產抵押契約
五、房地產抵押登記
六、房地產最高額抵押
參考文獻
第七章 房地產中介法律制度與政策
第一節 房地產中介服務概述
一、房地產中介服務的概念及內容
二、房地產中介服務的特點
三、房地產中介服務的必要性
第二節 房地產中介服務機構
一、房地產中介服務機構的設立條件
二、房地產中介服務機構的設立程式
三、房地產中介服務機構的管理
第三節 房地產中介服務人員
一、房地產中介服務人員資格管理
二、房地產中介服務人員的權利和義務
三、房地產中介服務人員職業道德
第四節 房地產中介業務管理
一、房地產中介業務的承接與執行
二、房地產中介服務收費管理
參考文獻
第八章 不動產權撥登記法律制度
第一節 不動產登記制度概述
一、不動產登記制度的性質、目的和意義
二、不動產登記制度類型
三、我國不動產登記制度
四、特殊不動產登記
五、我國不動產登記制度需完善的方面
第二節 土地登記制度
一、土地登記及其一般規定
二、土地登記的類型
三、土地登記的程式
四、《土地登記辦法》規定的法律責任
第三節 房屋登記制度
一、房屋登記的一般規定
二、房屋登記的類型
三、集體土地範圍內的房屋登記
四、房屋登記的程式
第四節 不動產登記信息公開查詢制度
一、不動產登記資料公開查詢的意義
二、土地登記資料公開查詢辦法
三、房屋權屬登記資料查詢
……
第九章 房地產稅收法律制度
第十章 物業管理制度
附錄
