房地產信託存款

房地產信託存款是指在特定的資金來源範圍之內，由信託投資機構辦理的存款。它是根據客戶的存款申請，由房地產信託機構吸收進來代為管理和營運的房地產資金，是房地產信託機構的主要籌資渠道。其資金來源範圍、期限與利率，均由中國人民銀行規定、公布和調整。

基本介紹

• 中文名：房地產信託存款
• 前提：特定的資金來源範圍內
• 主半：信託投資公司辦理
• 分類：普通信託存款和特約存款兩種

房地產信託存款的分類

根據委託方是否對存款指定具體的運用對象相範圍，可將信託存款分為普通信託存款和特約存款兩種。

普通信託存款，是一種定期性質的信託存款，是指存款的委託人在將資金存入金融信託機構時，不具體指定其存款的運用對象和範圍，而由受託的信託機構全權代為運用的信託存款形式，採取這種形式，信託存款的受益人根據存款期限的長短，不僅可以與一般定期存款一樣獲得利息，而且還能得到一定的紅利。

特約信託存款，也叫委託存款，是指存款的委託人在存款時指定存款的具體運用對象、範圍及收益方式的信託存款形式。採取這種形式，信託機構按存款者的要求代為運用，並按約定收取信託費，所有損益責任由委託人(存款的單位和個人)自負。房地產信託存款是信託機構辦理信託貸款、信託投資、委託貸款業務的重要基礎。目前，其資金來源的主要渠道有：各級財政部門委託投資或貸款的信託資金；各企業主管部門委託投資或貸款的信託資金；勞動保險機構的勞保基金；科研單位的科研基金；各種學會、基金會的基金。

房地產信託存款的程式

辦理房地產委託存款的程式一般為：委託人申請；受託的信託機構審查；開立信託存款帳戶；信託機構按約定運用資金，並按約定交付收益給信託受益入；信託存款期滿，退還信託存款給委託人。