房價增長率與GDP增長率之比，主要測量房地產行業相對國民經濟的擴張速度。
房價增長率與GDP增長率比值一般指標值在1以內屬於合理範圍，1-2泡沫預警，2以上房價虛漲泡沫顯現。
基本介紹
- 中文名：房價增長率與GDP增長率比值
- 測量：房地產行業相對國民經濟的擴張
- 合理範圍：1以內
- 泡沫預警：1-2
比值現狀
國家統計局公布2007年全國70個大中城市房屋銷售價格比上年上漲了7.6%，漲幅提高了2.1個百分點。2007年中國國內生產總值為246619億元，增幅為11.4%，比2006年增長了0.3個百分點。房價增長率與GDP增長率比值為0.67,處於合理範圍內。
2008年的房地產發展變緩，是房地產泡末的釋放，和局部地方供需不平衡導致。我們來看看房價增長率/實際GDP增長率的情況。從下表中得出的我國房價增長率與GDP增長率比值的各年數據可以看到，這個指標在2000-2003年一直低於50%，而在2004年該指標為110%，2005年達到了196%。說明房地產泡沫形成並逐漸積累。
表1：2000-2005年商品房均價與GDP變化情表
年份 | 商品房均價（元） | 房價增長率% | GDP（億元） | 實際GDP增長率% | 房價增長率/實際GDP增長率 |
2000 | 2112 | 2.87 | 89468.10 | 10.68 | 0.27 |
2001 | 2170 | 2.75 | 97314.80 | 9.65 | 0.28 |
2002 | 2250 | 3.69 | 104790.60 | 9.10 | 0.41 |
2003 | 2359 | 4.84 | 117251.90 | 12.00 | 0.40 |
2004 | 2714 | 15.04 | 136875.87 | 13.56 | 1.10 |
2005 | 3240 | 19.38 | 182321.00 | 9.90 | 1.96 |
註：表1數據說明:2000-2004年絕對量數據來源於《中國統計年鑑2005》, 2005年絕對量數據來源於國家統計局2006年2月發布的《2005年統計公報》;所有相對數據均是按原始數據計算而得，特別是GDP增長率是按照 1978年商品零售價格指數計算出來的實際GDP增長率。
