成華區統建辦

成華區作為1995年成都市0年行政區劃調整後成立的一個年輕城區，位於成都市區東北部，是成都五個中心城區之一。全區幅員面積110.6平方公里，是成都市面積最大的城區，轄14個街道辦事處，常住人口62萬。人文成華，科教園地。區內人文旅遊資源豐富，獲得聯合國人居範例獎等多個獎項的府河流經成華，獲得國際舍斯河流獎、全長22.2公里的沙河有15公里經過境內；區內有全國第四、西部第一高塔——四川電視塔；有聞名中外的國家4A級景區——成都大熊貓繁育研究基地；有國家級重點文物保護單位——五代後蜀皇帝孟知祥墓和“川西第一禪林”——昭覺寺；有館藏五萬餘件自然珍品的成都理工大學恐龍博物館；有成都爭創現代服務業新優勢的重點區域和都市休閒、旅遊度假的新亮點——北郊風景區等等。區內有國小70餘所、普通中學29所，還聚集了電子科技大學、成都理工大學等眾多名優大中專院校和西南電力設計院、電子十一院等科研機構40餘所，為構建區域創新體系、提升綜合競爭力提供了豐富的人才和創新資源。

基本介紹

• 中文名：成華區統建辦
• 地點：成都市成華區
• 成立時間：1995年
• 發展策略：認真貫徹科學發展觀
• 類型：城區

發展策略

在市委、市政府的領導下，成華認真貫徹科學發展觀，尋找符合自身特色的經濟戰略發展新思路。“一軸引領、四城驅動、一區輝映、三帶貫穿”，區委、區政府大手筆繪就的藍圖，將成華廣闊的發展空間和獨一無二的比較優勢彰顯得淋漓盡致，二環路作為我區經濟發展戰略的主要載體，起著無可替代的重要作用。

崛起

“上世紀70年代末80年代初，這裡還有大片的農田。”家住萬年場的許先生親歷了二環路從無到有，由冷寂到繁華的歷史。在許先生和更多老成都的記憶里，二環路曾經是用來劃分城市與鄉村的一道界線。“那時候說出了二環路就是出城，這一帶除了工廠和農田就啥子都沒得了。”
1997年，成都市五路一橋工程啟動，其中三條支撐城東、兩條通往城南，為次年正式確立城東城南兩大副中心奠定了基礎。兩大副中心不僅確定了城市向東向南的居住發展趨勢，也使城東城南的二環路以外出現了大盤開發的模式。
2001年，政府東調政策出台。騰籠換鳥，退二進三，大量企業搬遷，整理的土地投入地產開發，以八里小區為代表的二環路沿線城東北片區終於等來了居住的“復興”。
從2003年開始，二環路沿線已有多個老廠舊址為新建的居住小區所代替。前鋒廠建起了萬科·金色家園，成都工具研究所變成了酈景東城，成都軸承廠建成藍水灣，刃具廠變身淺水半島，420廠區打造華潤24城……5年間，隨著沿線廠區搬遷的進一步推進和眾多品牌開發商的搶入，東二環沿線南起建設路(SM城市廣場)，北至府青路(淺水半島)之間，自一、二環路向東開放的扇形區域正迅速崛起，由首創、通瑞匯港、匯融、中澤等數十家品牌開發商共同構成的強大開發力量，將把該區域的人居價值提升至歷史最高點。
“二、三環路之間和三環路以外區域，吸引了最大比例的購房者關注，對城東二、三環路之間感興趣的購房者比例達16.09%，遠遠高於其他區域。”二環路城東北區域成了房產商與購房者共同關注的最熱門區域。一系列精品樓盤吸引了眾多白領和都市新貴，其中包括大量來自大成都乃至外地的購房者。在萬年場住了幾十年的許先生稱自己怎么也沒想到，短短几年間萬年場就成為城東乃至成都市一個居家旺地，更沒想到腳下這塊土地的價值翻了十倍乃至幾十倍……
二環路沿線的人居環境就這樣在“沒想到”的驚呼聲里飛速發展，不斷刷新著。從滿足簡單的居住到追求綜合配套的完善，最佳人居，和諧家園的定義在學校、會所、商業、健身路徑等綜合配套設施中得到了完美體現。2007年開始的東郊企業生活區危舊房改造惠民工程，採取搬遷改造方式改善東郊8萬人的居住環境，並同步推出針對困難群體的教育、醫療、就業等生活保障系統配套政策，有效實現了城東居住環境大改善、成華城市形象大提升、東郊人民生活大改變。
精品樓盤的崛起，城市形象的提升，人口結構的改善，人民生活水平的提高……二環路沿線在以蓬勃的房地產業勾勒出都市天際線的同時，醞釀著更大的發展。

興盛

房產業的蓬勃發展，必然會聚集人氣、商氣，極大地激活周邊第三產業發展。上世紀六、七十年代，二環路沿線，特別是城東北片區是欣欣向榮的工業重地、城市活力的象徵。密集的國有大中型企業和科研院所帶來了密集的人氣和商氣，在企業周邊形成了一些商業帶，建設路就是其中的佼佼者。提起上世紀70年代建設路的紅火，“老東郊”們至今津津樂道，稱之為“城東春熙路”。
九十年代初，眾多國有企業改制，職工下崗分流，區域居住價值和居民購買能力都在一時間貶低，沿街為市依然是二環路沿線的主要生活商業配套模式。隨著大量高檔社區的新建，快速變化的居住人口帶來巨大的消費潛力，為改變商業布局的落後狀態提供了條件。
西部第一摩——SM城市廣場的入駐，使二環路城東北片區有了目前成都營業面積最大、商業形態最齊全，集購物、餐飲、休閒於一體的購物中心。
北京首創在國光地塊規劃興建的5萬平方米的商業配套即將動工，伊藤洋華堂即將入駐，外加成都華聯、第五大道等已有商業設施，建設路商貿中心已經悄然崛起。
百佳超市、北京華聯、世紀聯華、好又多等30餘家大中型零售業項目如一大把零散的珍珠，在二環路貫串下連氣成枝。
與此同時，現代物流業、餐飲業也在二環路沿線蓬勃發展。300餘戶物流企業，132萬平方米以上的倉儲設施面積，聖燈玻陶市場、512建輔建材市場等有影響力的專業市場14個……猛追、玉雙、李家沱餐飲娛樂片區初步成型，廊橋酒樓、大蓉和、呈祥東方館等品牌餐飲企業入駐更使二環路——沙河沿線成為吃在成都的時尚選擇……一條較為完整的服務業產業鏈已經形成，並帶動著全區服務業升級發展。
西華大學區域社會經濟研究所副所長於代松，這位最先提出“東調”思路的專家斬釘截鐵地認為：成華區的城市板塊在東二環路沿線，這是成華發展的核心區域。

發展

二環路城東北段距市中心春熙路商圈最近，而城東北片區一、二環路之間的距離又最近；從春熙路驅車至建設路也僅需15分鐘左右……
作為城市環線幹道，二環路擁有一項其他片區無法複製的優勢：以四通八達的交通網路，為自身和周邊區域發展營造了良好的整體環境。
展開最新的成華發展規劃圖，5塊色彩鮮明的新興特色功能片區首先躍入眼帘：以猛追灣RBD為核心的成都（猛追灣）休閒商務城，以龍潭總部經濟試驗區為核心的成都（龍潭）總部經濟城，以新客站為核心的成都（新客站）城際商旅城，以捷運樞紐為核心的成都（捷運）城北商貿城和依託以北郊風景林地保護區域為主的北湖熊貓國際旅遊休閒區。主題鮮明的4大片區正是二環路服務業發展軸為連線，有機形成了一個生機勃勃的整體。
一軸引領。在“1413”產業發展戰略規劃中，二環路不僅是重要的交通紐帶，更承擔了匯集城市功能，轉換產業優勢，增強4城1區輻射能力的重任，堪稱當之無愧的成華經濟主動脈。
如何強化二環路的先天優勢，加大“四城一區”的輻射和吸引能力？成都規劃部門已在會同成華區對二環路核心發展軸改造和功能劃分等進行系統研究。近日，“二環線、四射線、二節點”城市主幹道路網建設計畫正式啟動。2009年成華將集中打造杉板橋路東延線、龍潭工業區E線跨三環路立交及西延線、建材路、玉雙路東延線和成發A線等五條道路。
將建設北路東延至蜀龍路直通新都區；將杉板橋路東延至十里店,跨越成華大道直抵青白江,金堂縣,直上成南高速路；將玉雙路東延線與成發B線一線打通,直抵建材路,而建材路向北將與成華大道貫通……未來兩三年內,成華境內將以二環路為主軸,形成以高速路,城市主幹道,捷運等為支撐,以次幹道,社區道路為補充的,布局合理,四通八達的城市交通路網,放大成都龍潭總部經濟城,成都休閒商旅城等城市和產業功能板塊的吸納和輻射效應。

心聲

二環路新興服務業發展軸的確立，對沿線的街道而言無疑是極大的喜訊。新年伊始，中共成華區五屆七次全委會剛剛結束，這些街道就已在摩拳擦掌，紛紛立足自身轄區實際提出規劃思路。
位於二環路新興服務業發展軸上“黃金地段”的建設路街道同樣躊躇滿志。轄區有萬科、龍湖、首創等知名樓盤，坐擁電子賓館、聖燈3、4 組、電焊機廠宿舍等可利用土地資源，按照規劃將打造成集居住、商業、寫字樓、高檔酒店、辦公等功能於一體的城市綜合體。轄區內的龍湖“春風裡”情調商業街、伊藤洋華堂旗艦店均開業在即，屆時轄區內的消費吸引力和輻射力必將得到進一步增強。街道主任表示，打造二環路商圈，破除交通瓶頸至關重要，街道將積極配合、協調、力促二環路東二段下穿隧道建設順利進行。
府青街道一直將房地產項目建設和現代服務業作為轄區發展的兩個重點工作。二環路新興服務業發展軸的確立，讓他們信心更足。2009年，街道將進一步加大沿線房地產項目服務力度，推進財富又一城、匯融名城等項目建設開發，打造城北精品樓盤；同時進一步做大做強李家沱片區餐飲休閒娛樂產業，引進品牌企業進行深度開發打造，促進餐飲娛樂業提檔升級；進一步推進駟馬橋南片區開發，整合土地資源，強化項目包裝，打造集金融、商貿、人居等功能於一體的現代都市新區；進一步引進發展大型商貿零售項目，促成家樂福、人人樂、好又多等知名企業入駐轄區。
“我們將積極引導沿線企業按照全區產業布局，做好規劃”，新鴻街道負責人表示，街道將進一步挖掘、整合、利用沿線資源，如大力推進四川昊美地塊項目開發，打造新鴻招商引資平台；利用東郊惠民搬遷，整合土地資源，發展房地產業。同時對轄區內的樓宇資源加大清理力度，想方設法盤活成都古建築公司、成鋼大廈等樓宇資源。沙河麻石煙雲、新華公園等處更是轄區內得天獨厚的旅遊資源，街道將以景點為核心，大力發展集休閒、娛樂、旅遊為一體的現代服務業。