基本介紹
- 樓盤名：愛倫堡別墅
- 樓盤地址：沛縣經濟開發區漢興路西側
- 物業類別：別墅
- 占地面積：80176.03平方米
別墅概況,設計原則,道路系統規劃,結構設計,四新成果套用,愛倫堡施工現場,愛倫堡沛縣房展會,愛倫堡聖誕狂歡晚會,愛倫堡售樓中心,
別墅概況
江蘇省沛縣愛倫堡住宅小區工程位於沛縣經濟開發區漢興路西側，氣象站東側，總用地面積80176.03平方米，合120.26畝，詳見範圍見用地紅線圖，性質為商住用地。基地在城市總體規劃中位於沛縣經濟開發區，開發區創建於2001年12月，是江蘇省政府批准的省級開發區，沛縣經濟開發區在參與評選的200多家國家和省級開發區中脫穎而出，被評為長三角地區最具投資價值最具投資潛力的省級開發區，是實施城市規劃居住組團的關鍵所在。基地現狀地形較為平坦，現狀建築較少，有利於開發的迅速推進。
設計原則
(1) 風格化：小區規模不大，力求精緻與特色，全力打造一種獨特的空間環境與建築風格,是本方案規劃設計的追求之一，在強調居住空間功能舒適性的同時強調形象和環境的精緻，打造獨一無二的精品住宅社區，使之成為新區建設的亮點。
(2) 生態化：本小區周邊本身沒有好的環境資源利用，周邊部分是安居工程，城市片區整體環境有待改善和提高，因而如何營造好小區優美、舒適的居住環境，提升區域的城市形象和品質，也是本方案規劃設計主要任務之一。本方案力求把整個小區規劃設計成一個花園型的居住空間，利用好每一寸用地資源，打造生態園林化的宜居空間，使建築與生態環境互為背景，相互滲透和融合，寓詩於園，寓情於景，創造優美的居住與生活環境。
(3) 人文化：沛縣有著豐厚的歷史人文底蘊，但本地塊位於城市新開發區，城市文明和人文環境都比較薄弱，因此，小區規劃設計中的文化積澱和營造也是中心內容之一，本方案設計直接植入英倫經典的紅屋原形，可打造小區獨特的居住環境氛圍和人文精神，通過藝術文化充實建築理念，提升社區整體文化品味與層次。
(4) 智慧型化：現代生活注重安全、高效、快捷、舒適的品質精神和人文關懷。本方案規劃設計注重小區管理、運營的時代需求和發展需要，在規劃和建築設計中注重功能和運營管理上的全面、系統智慧型化設計。
道路系統規劃
1、車行大環、步行聯通的交通模式
地塊內車道以環形為主，最有效解決車行問題，既方便居民出行，又避免車流破壞居住組團內部的景觀和寧靜，人行道路緊密結合景觀系統。
地塊內部以步行系統聯通，擴大居民的活動空間，使居民能夠享受完整連續的景觀資源。
2、二級路網
本案的道路體系共分兩級，其中一級路網為沿地塊周邊環通的環路，按雙車道5.0米設計，既是小區的主要車行道也是小區的消防主環路。二級路網為小區內住宅入戶路，按3-4米路寬設計，其形態主要結合景觀和庭院設計，充分滿足車行到樓前的要求。
3、停車場庫
靜態交通規劃也是本次規劃的重要設計內容，充分考慮了停車庫的安排，通過首層車庫及地面部分集中停車位布置方式，既保證居民能方便地存取車，又減少汽車噪音和尾氣對居民的干擾和對環境的污染，保證居民有一個安寧的居住環境。
小區機動車位按1.0輛/戶設定，以低層住宅地下停車結合首層停車等方式，充分滿足停車需要。
4、出入口布置
小區出入口按規劃設計要點和周邊環境特點，車行主入口及人行入口設定在漢興路上，次入口則布置在地塊北面的韓信路上。
結構設計
江蘇省沛縣愛倫堡住宅小區工程位於沛縣經濟開發區漢興路西側，樊噲路北側，基地南面為樊噲路，東側漢興路，總用地約120.26畝；總建築面積為108184.06平方米。結構安全等級為II級，設計使用年限為50年，七度抗震設防，抗震設防類別為標準設防類。
8層的小高層住宅1棟，主要屋面高度23.2米，為38#樓，採用現澆混凝土剪力牆結構，抗震等級為三級；
10層的小高層住宅1棟，主要屋面高度30.7米，為39#樓，該樓一部分為8層，一部分為10層，採用現澆混凝土剪力牆結構，抗震等級為三級；
為減小建築物溫度應力，結構上考慮採取以下幾個方面的加強措施：
（1）加強樓板及屋面板的整體剛度，其中樓板為100mm厚，板屋面板厚120mm；
（2）注意加強樓屋面的配筋，以抵抗溫度變化產生的拉應力；
（3）加強屋面保溫措施。
由於建築平面布局的原因, 結構抗側力構件布置不易作到均衡對稱, 除適當調整結構布置外, 結構設計中將採取以下幾個方面的加強措施，以提高建築物的防震和抗震能力：
（2）加強框架的配筋和構造，以提高結構的延性和抗震性能。
（3）牆體採用輕質材料，減輕建築物的自重，進而減小作用於結構上的地震力。
四新成果套用
1. 住宅坡屋面採用憎水型珍珠岩板塊隔層，起到保溫隔熱和防滲作用。
2. 承重牆採用240厚KBI空心磚，節約土地資源，保護農田。
3. 住宅外門窗採用中空玻璃門窗，密封性好，提高隔聲、隔熱效果。
4. 取消屋頂水箱，採用變頻恆壓供水系統。
5. 小區路燈使用光控技術控制開關。
6. 廚房、衛生間排水管採用新型防噪聲消音塑膠管、雨水管和污水管採用PVC管。
7. 廚房、衛生間橫向管線不進入下一層住戶。
9. 部分設施與公建、住宅採用無障礙設計。
10. 嵌草磚式室外停車場，場地基礎及種植層作特殊處理。
11. 綠地自動噴灌系統。
12. 採用新型單元樓防盜門技術。
愛倫堡施工現場
作為沛縣首個英倫風格別墅小區、自從開建以來備受各界人士的關注、為了能讓項目順利進行、在炎熱的夏季。愛倫堡的施工團隊依然奮戰在第一線、在此。為那些民工兄弟們道聲：“你們辛苦了”！圖為愛倫堡6月份到8月份10月份、11月份小區建築的進展圖！
愛倫堡沛縣房展會
作為沛縣首席英倫風貌別墅區，愛倫堡將在房展會2號展位精彩亮相。同時，愛倫堡也是此次房展會主辦方特邀布展的高端樓盤。
據介紹，此次房展會將為期三天，4月28日開幕，至4月30日閉幕。愛倫堡項目此前做了充分的準備，房展會期間，將會有英倫原鄉意蘊的別墅戶型、單體模型、沙盤等精彩亮相。屆時展會現場將有愛倫堡置業顧問，針對本項目跟蒞臨品鑑的客戶逐一解讀。
沛縣愛倫堡別墅項目是由中外合資企業江蘇泰狄信置業有限公司投資開發建設，是中國和瑞士企業在沛縣聯合打造的高端居住社區。愛倫堡位於沛縣老城，新城和開發區三區交界處。東臨漢興路，北靠韓信路，距離開發區政府僅一路之隔，是沛縣首席具有純正英倫風格的別墅住宅小區。
愛倫堡聖誕狂歡晚會
2013年12月24日愛倫堡之夜暨漢源賓館第五屆聖誕狂歡晚會在漢源賓館盛大開幕，晚會吸引了許多市民來觀看、場內外人頭攢動、氣氛熱烈！
愛倫堡以獨特的設計理念，為沛縣創建了一種全新的高檔居住形態。綠色、環保、生態、低碳化生活。
愛倫堡可謂是備受關注！此次的狂歡晚會也給了各位一個更多了解感受愛倫堡英倫風格的機會。現場非常火爆，眾多市民對愛倫堡表現出極大的興趣。
愛倫堡售樓中心
目前愛倫堡小區已經正式建成並且裝修完畢、讓我們一起來一睹為快吧！環境非常好喔！
