悅泰街里是由大連恆悅房地產開發有限公司開發建設的商住綜合體項目，位於中山區天津街與民生街交匯處，地處青泥窪商圈、天津街商圈與中山廣場CBD交匯區域。項目由7棟商業建築（60-3000㎡）和2棟公寓（45-100㎡）組成，2012年12月建成交付，容積率2.38。截至2025年，在售公寓均價20000元/㎡，精裝修交付標準2000元/㎡，全款購房可享97折優惠。
周邊配套涵蓋民生國小、大連市第三十三中學等教育資源，友誼醫院等醫療設施，以及中國銀行、工商銀行等金融機構。交通網路密集，距離捷運2號線中山廣場站約300米，周邊設7路、40路、16路、15路、702路、712路、534路、23路、801路、901路等公交線路經停。
基本介紹
- 位置：天津街與民生街交匯處
- 開發商：大連恆悅房地產開發有限公司
- 物業類型：公寓/商住樓
- 容積率：2.38
- 產權年限：40年
- 物業費：2.6元/㎡·月
地理位置,建築規劃,開發運營,銷售動態,生活配套,教育資源,醫療資源,商業服務,技術參數,
地理位置
項目北鄰天津街商業區，南接中山廣場金融中心，西靠民生街清泉浴酒店，東依世貿大廈，處於中山區核心地段。直線距離捷運2號線中山廣場站299米，周邊500米範圍內設有7路、15路、23路等12條公交線路的民生街、中山廣場站點。
建築規劃
占地面積1.3萬平方米，總建築面積5萬平方米，由地下2層和地上建築群構成：
- 商業部分：7棟獨立建築，單層面積60-3000㎡，適合零售、餐飲等業態
- 公寓部分：2棟16層和7層建築，戶型45-100㎡，層高3.3米，得房率81-82%
開發運營
大連恆悅房地產開發有限公司於2012年7月取得預售許可證（大房預許字第20120066），同年12月完成竣工驗收。物業管理由大連百安物業負責，配備500個地下車位，車位配比1:2。
銷售動態
價格體系呈現階段性調整：
- 2015年2月：精裝公寓均價24000元/㎡
- 2016-2017年：均價下調至20000元/㎡，執行全款97折、貸款98折優惠
- 2025年6月：7#公寓特價18500元/㎡，主力戶型66㎡三居室，當月剩餘房源約100套
生活配套
教育資源
- 基礎教育：民生國小（直線距離200米）、大連市第三十三中學（500米）
- 高等教育：大連市第三十三中學（1.2公里）
醫療資源
- 大連大學附屬中山醫院（1.5公里）
- 友誼醫院（800米）
商業服務
1.5公里範圍內分布青泥窪商圈、天津街商圈與中山廣場CBD：
- 青泥窪商圈：大連商場、麥凱樂等百貨集群
- 天津街商圈：百年商業街傳統零售區
- 民主廣場商圈：酒吧、特色餐飲集中地
技術參數
建築採用框架剪力牆結構，外牆乾掛石材與玻璃幕牆結合，公寓配置日立電梯（載重1000kg）。精裝標準包含：
- 地面：精裝修標準2000元/㎡
- 廚衛：精裝修標準2000元/㎡
- 空調：大金中央空調系統
