恆大御景位於東莞市南城白馬中心路與沿河路交匯處，由恆大集團旗下東莞市鴻郡置業有限公司開發。項目占地80194平方米，總建築面積約22.7萬平方米，包含13棟塔樓及小高層建築，總戶數約1927戶。小區採用歐陸新古典主義風格設計，配備生態雙湖、鉑金會所及皇家園林，容積率2.38，綠化率34.79%。2025年數據顯示，二手房均價約22412元/平方米，在售房源含88.7-127.1平方米精裝戶型。
基本介紹
- 開發商：東莞市鴻郡置業有限公司
- 物業公司：金碧物業有限公司東莞分公司
- 竣工時間：2016年6月
- 產權年限：70年
- 建築類型：塔樓/塔板結合
- 容積率：2.38
地理位置,建築規劃,配套設施,交易信息,物業管理,居住評價,
地理位置
項目坐落於南城街道白馬社區濱河路36號，東臨沿河路，西接白馬中心路，距離天安數碼城約200米。周邊1公里範圍內分布新和農貿市場、興業銀行及中國移動門市，距KK世界百貨御景店步行可達。
建築規劃
項目由13棟14-32層建築組成，含83平方米兩居、90-120平方米三居等戶型，其中80-130平方米戶型於2016年11月完成交付。採用5層防水工藝與雙層隔音玻璃標準，地面設定1167個停車位（車位配比1:0.6）。
配套設施
- 教育配套：小區內設雙語幼稚園，周邊有御景文匯幼稚園（189米）、南城陽光第五國小（546米）及東暉實驗學校（927米）
- 醫療資源：3公里範圍內含南城人民醫院
- 交通設施：距白馬中心路北公交站227米（12/47/85路），東莞立交入口926米，距蛤地捷運站2.8公里
交易信息
截至2025年5月，二手房掛牌均價22412元/平方米，在售房源包含：
- 88.7平方米三居室：總價162-188萬元
- 127.1平方米大三居：總價360萬元起
出租房源以50-51平方米一居室為主，月租金1800-2200元。
物業管理
金碧物業提供安保、清潔及設施維護服務，物業費2.8元/平方米/月。地面停車費150元/月，部分樓棟無法直達地下車庫。
居住評價
業主反饋顯示，小區綠化環境及生活便利性評分達9.0分（滿分10分），但存在以下問題：
- 醫療配套不足：最近的醫院距離超過5公里
- 休閒設施局限：3公里內缺乏公園及健身場所
- 停車資源緊張：高峰期地面車位使用率較高
