恆升小區

恆升小區是位於湖北省黃石市西塞山區沿湖路518號的住宅項目，由黃石市文升房地產開發有限責任公司開發，項目分多期建設，建成年代覆蓋2007年至2020年。小區包含多層、小高層和高層建築，總戶數超1100戶，其中2024年完成不動產登記備案的1、2號樓有233戶住宅。項目兼具商品房與公租房屬性，被列入2018年黃石市公租房項目名錄。

地理位置方面，小區北門正對沿湖路，距離黃石十七中約1.6公里，周邊有21路、06路、28路、通順快巴路等多條公交線路經停。截至2025年，小區掛牌均價在4450-4478元/㎡區間波動，提供70年產權商品房住宅。

基本介紹

• 位置：西塞山區沿湖路518號   
• 開發商：黃石市文升房地產開發有限責任公司 
• 總戶數：1124戶（2025年數據）
• 物業費：0.60元/㎡/月或 1元/㎡/月 
• 建成年代：2007-2020年
• 建築類型：多層/小高層/高層 

開發建設

項目分地塊開發建設，其中B地塊（B1、B2、B4、B5號樓）於2021年3月完成278戶住宅的不動產登記備案，A地塊在2024年11月進入規劃核實審批階段。2024年備案的1、2號樓屬於西塞山區人民政府國有資產監督管理局開發的新建住宅。

不動產登記

截至2024年11月，項目累計完成511戶住宅備案：

• 2021年完成B地塊278戶備案
• 2024年新增A地塊233戶備案備案完成後，購房者可憑開發企業提供的辦證材料申請不動產權證書。

地理位置

小區坐落於沿湖路中段：

• 北側毗鄰湖景星城公寓樓項目（直線距離約300米）
• 南向1.64公里範圍內有黃石十七中
• 周邊公交站點覆蓋21路、28路等6條線路

物業配套

物業服務由黃石漢生物業服務有限公司承擔，主要設施包括：

• 教育配套：柯爾山國小（新校區）距離約800米
• 商業配套：德佑民眾湖景花園中介門店設於小區周邊
• 停車設施：地下停車場與地面車位混合配置（收費標準未公示）

市場價格

2024-2025年交易數據顯示：

• 二手房掛牌價穩定在4450 4478元/㎡區間
• 典型成交案例包括2025年2月簽約的51㎡戶型（總價36萬元）
• 出租房源價格區間為100㎡三居室1200元/月

建築參數

項目採用分期建設模式：

• 早期建築：2007年建成板樓結構住宅
• 新建樓棟：2020年完成的小高層建築
• 用地規模：B地塊占地面積10843平方米（鄰近地塊數據）