怡和新城E區位於成都市龍泉驛區雙龍路492號，是2000年建成的住宅小區，總建築面積32322平方米，包含35棟高層建築。該小區周邊交通便利，距離捷運2號線龍平路站約384米，鄰近經開區實驗中學公交站（877路等多條線路）。醫療教育資源豐富，小區對面即為成都市龍泉驛區第一人民醫院，周邊分布成都經濟技術開發區實驗國小校、成都經濟技術開發區實驗中學及多所幼稚園。物業由業主自籌管理，無物業費繳納記錄，二手房掛牌均價在8055-9192元/平方米區間波動。
基本介紹
- 物業類型：住宅
- 竣工時間：2000年
- 容積率：4.5
- 綠化率：30%
- 產權年限：70年
- 總戶數：7545戶（截至2025年）
區位交通,建築規劃,生活配套,物業管理,交易動態,
區位交通
小區地處龍泉驛總站片區核心地段，距離在建的龍湖天街商業體500米，距捷運2號線龍平路站步行約5分鐘。周邊1公里範圍內設有經開區實驗中學站、龍平路捷運站等交通節點，可直達成都市中心（約20-30分鐘車程）臨近捷運2號線龍平路站，形成了軌道交通與城市快速路結合的交通體系。
建築規劃
項目總占地面積3422平方米，由30層高層建築群組成，戶型涵蓋39-110平方米的一室至三室戶型，主力戶型為74-76平方米兩室格局。2025年數據顯示，在售房源包含74.34平方米兩室兩廳（總價62萬）及110.23平方米三室兩廳（總價99.8萬）等類型。房屋權屬包含商品房、拆遷安置房及新居工程房。
生活配套
醫療資源方面，小區對街即為成都市龍泉驛區第一人民醫院，2公里範圍內匯聚平安社區衛生服務中心、成都航天醫院等醫療機構。教育配套包括成都經濟技術開發區實驗國小校（步行5分鐘可達）、經開區實驗中學及多所幼稚園，距四川旅遊學院、四川護理職業學院等高校約3公里。商業設施涵蓋怡和新城菜市場（直線距離250米）、萬達廣場（建設中）及世紀摩爾生活超市。
物業管理
採用業主自籌管理模式，2025年資料顯示未收取物業費。小區配置自採暖系統，水電為民用標準，停車費80元/月。但因租戶比例較高（在租房源占總量約11%），存在綠化覆蓋率低、公共設施維護不足等反饋。
交易動態
截至2025年5月，二手房掛牌均價穩定在8100-9192元/平方米區間，主力成交戶型為74平方米兩室（單價約8978.5元/平方米）。租房市場方面，76平方米簡裝戶型月租金1300元，配套空調、冰櫃等基礎家電。2025年3月成交記錄顯示，39.6平方米一室戶型總價33萬元（單價8333元/平方米）。
