後蔡後范是浙江省台州市路橋區政府主導建設的農民拆遷安置住宅區，位於路北街道後蔡後范村。該項目最早於2013年啟動建設，2019年被納入路橋區棚戶區改造核心計畫，規劃建設713套安置房並全部採用實物安置方式。小區沿街設有商業用房，與錦泰社區共享辦公場所，但因場地限制存在社區服務功能薄弱等問題。作為新城區塊重點工程，該項目通過合併棚改計畫擴大至3068套規模，並享受行政事業性收費減免等政策支持。
基本介紹
- 行政區劃：浙江省台州市路橋區
- 地理位置：路北街道後蔡後范村
- 項目類型：拆遷安置小區
- 建設時間：2013年啟動
- 總戶數：713套（2019年數據）
- 配套設施：社區服務站
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規劃建設
後蔡後范安置小區最早於2013年開工建設，是路橋區社會保障體系建設的重要組成部分。2014年政府工作報告明確將其列為完善城市居住功能的核心項目，同步推進後蔡後范等安置小區建設。至2019年，小區被正式納入棚戶區改造計畫，規劃新建安置房713套，選址於路橋區路北街道，實施主體為路橋區城中村改造有限公司。
社區服務
2023年路橋區民政局檔案顯示，後蔡後范小區與錦泰社區共用278平方米辦公場所，該場地原屬後蔡股份經濟合作社裙樓房。由於空間局限，社區開展活動需借用小區公共區域或申請廣場使用權，導致服務綜合體功能弱化。未來計畫通過老舊小區改造提升基礎設施。
政策背景
2019年棚戶區改造實施方案中，後蔡後范項目被列為重點工程，原計畫建設713套安置房，後與二期工程、飛龍湖8號項目合併實施，總規模擴大至3068套。改造範圍覆蓋6個社區/村的3727戶居民，享受免徵防空地下室易地建設費、城市基礎設施配套費等政策優惠。政府優先保障用地指標，明確其作為城中村改造項目的行政屬性。
功能定位
根據2017年浙江線上報導，該項目被定位為"功能齊全的綜合現代住宅小區"，是新城區塊城市改建的重點突破項目。沿街二層設計為商業用房，形成居住與商業複合功能。2014年政府工作報告強調，推進後蔡後范安置小區建設，將其列為完善城市居住功能的重要項目之一。
實施進展
2013年項目建設初期，政府同步推進安置房基礎配套設施建設。2019年棚改計畫調整後，項目進入加速實施階段，截至2021年9月，已完成土地徵收和建設規劃審批。安置房分配採用實物安置方式，優先保障被拆遷農戶權益。路北街道在社區品質提升工作中，將錦泰未來社區納入未來社區建設體系進行統籌規劃。
