建設項目敏感性分析是指在項目財務評價和國民經濟評價中，對具有不確定性的投入、產出因素髮生某一幅度變化時，整個項目的經濟評價指標隨之發生變化的不確定性分析方法。它是深化項目財務評價和國民經濟評價的重要手段，是項目決策的重要依據之一。一般說來，項目所有投入、產出因素都具有不確定性，都對項目經濟評價指標有影響。而所謂敏感性因素，則是指對項目經濟評價指標影響較大的不確定性因素。
通常需要作敏感性分析的因素有：產品價格、產量、生產成本、固定資產投資、項目建設期、項目經濟壽命期等。敏感性分析有單因素的分析，也有多因素的綜合分析; 分析的經濟評價指標可以是單指標的分析，也可以作多個指標的系統分析，應根據需要選擇相應的分析方法。敏感性分析的具體方法有三個步驟：第一，確定經濟評價 (包括財務評價和國民經濟評價) 基本方案的經濟評價基礎數據和評價指標; 第二，根據掌握的信息，分析確定各項不確定性因素髮生有利或不利變化的幅度，測算出單個或多個不確定性因素影響的新的經濟評價指標，主要是測算和分析財務 (或經濟) 內部收益率，必要時也可同時測算和分析財務 (或經濟) 淨現值和投資回收期；最後，考察新的經濟評價指標和基本方案的經濟評價指標的差異，討論不確定性因素對項目作用的敏感性。若某項不確定性因素對經濟評價指標影響的幅度大，則稱該項不確定性因素敏感，否則就不敏感。
