《建築企業BT(建設-移交)業務法律操作實務》主要講述了，在對BT模式的基本知識、運作類型、法律關係、疑難問題等進行系統論述的基礎上，具體闡述了BT項目立項、招投標、投資建設、回購移交等各個階段的運作流程、法律操作要點和風險防範策略等。 從實踐中選取出多個真實的典型案例，從項目概況、項目獲取方式及實施模式、項目融資方式、項目評析及管理建議等方面進行了全面解讀，參考價值極高。並收錄了BT項目最常用的法律檔案範本。
基本介紹
- 書名：建築企業BT業務法律操作實務
- 作者：中國建築股份有限公司法律事務部 秦玉秀
- 出版日期：2013年1月1日
- 語種：簡體中文
- ISBN：9787509341421
- 外文名：The Legal Practice of BT(Build-Transfer) Business in Construction Enterprises
- 出版社：中國法制出版社
- 頁數：516頁
- 開本：16
- 品牌：中國法制出版社
基本介紹,內容簡介,作者簡介,圖書目錄,
基本介紹
內容簡介
《建築企業BT(建設-移交)業務法律操作實務》全面收錄了BT業務相關的最新中央及地方法律檔案69件，並依照效力級別和地域進行了編排，便於讀者迅速查找到最需要的業務指導檔案。
作者簡介
秦玉秀，中國建築股份公司副總法律顧問兼法律事務部總經理，中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁員，北京仲裁委員會仲裁員。於1987年從北京大學法律系畢業後加入中國建築工程總公司。在大型企業海外經營風險管理，房地產及基礎設施投資、建築工程、改制上市、企業收購、股權轉讓、資產轉讓和貸款擔保等領域的疑難法律事務處理和重大經營決策法律分析方面，擁有豐富經驗。並直接處理、領導及組織協調多起國內訴訟和國際仲裁案件。曾被授予“2004年度全國工程建設優秀法律顧問”、兩屆“中央企業十大優秀法律顧問”、“全國四五普法先進個人”、 “國資委四五普法先進個人”等榮譽稱號。曾在《法制日報》、《施工企業管理》、《中國建設報》、《建築經濟》等報刊、雜誌發表多篇文章。
圖書目錄
上篇BT業務流程及法律實務
第一章BT模式概述
第一節BT模式的基本界定
一、BT模式的產生與實踐發展
二、BT模式的內涵和法律性質
第二節BT模式的特徵及與相關建設模式的比較
一、BT模式的特徵
二、BT模式與相關建設模式的比較
第三節BT模式的法律法規和政策環境
一、我國BT模式立法概述
二、我國BT模式法律法規和政策環境
第二章BT模式的常見運作類型及法律關係
第一節BT模式的主要參與主體及契約體系
一、BT模式的主要參與主體
二、BT模式的契約體系
第二節BT模式的常見運作類型
一、不設立項目公司的BT模式
二、設立項目公司的BT模式
第三節BT模式中的法律關係
一、項目發起人和項目投資人之間的法律關係
二、項目投資人和項目公司之間的法律關係
三、項目發起人和項目公司之間的法律關係
四、項目公司與其他主要參與主體之間的法律關係
第四節BT模式的一般運作程式
一、項目立項階段
二、項目招投標階段
三、項目投資建設階段
四、項目移交及回購階段
第三章BT項目立項階段法律實務
第一節BT項目法律盡職調查
一、盡職調查概述
二、項目發起人的主體資格
三、項目合法性審批的相關手續
四、政府採購財政支付的審批手續
五、BT業務其他相關情況的盡職調查
第二節BT項目回購擔保
一、回購擔保概述
二、保證擔保
三、抵押擔保
四、質押擔保
第三節BT項目融資
一、BT項目融資概述
二、BT項目融資的框架結構
三、BT項目主要融資形式
四、BT項目融資擔保問題
五、BT項目融資應注意事項
第四章BT項目招投標階段法律實務
第一節BT項目常見的獲取方式
一、公開招標
二、邀請招標
三、競爭性談判
第二節項目招標程式
一、招標前的準備
二、發布招標公告或投標邀請書
三、資格預審
四、編制、發售招標檔案
五、投標
六、開標
七、評標
八、中標
第三節項目投標時應注意的事項
一、準備資格預審申請檔案
二、編制投標檔案
三、投標檔案的簽署與遞交
四、投標檔案的修改與撤回
五、評標期間的澄清及補正
六、投標保證金
七、聯合體投標的情況
八、中標後的契約談判
第四節投資建設與回購契約的主要內容
一、投資建設與回購契約的契約主體
二、投資建設與回購契約的主要條款
第五章BT項目投資建設階段法律實務
第一節BT項目公司組建的操作
一、項目資本金
二、項目公司的設立
三、項目公司的設立條件
四、項目公司設立的基本流程
五、項目公司的職責
第二節BT項目各實施主體的工作內容
一、項目投資人的工作內容
二、項目公司的工作內容
三、施工總承包單位的工作內容
第三節BT項目建設管理及法律風險防範
一、前期準備工作
二、項目組織管理
三、項目投資管理
四、項目進度管理
五、項目質量管理
六、項目安全管理
第四節BT項目的履約風險及防範
一、政府方履約風險防範
二、項目融資風險防範
三、項目投資人履約風險防範
四、項目建設期的材料物資漲價及政策性調價影響效益的風險
第六章BT項目移交及回購階段法律實務
第一節BT項目移交
一、BT項目移交概述
二、項目移交範圍及移交過程注意事項
三、項目移交環節相關問題分析
第二節BT項目回購
一、BT項目回購概述
二、項目回購資金來源、回購價款及回購款支付方式
三、項目回購階段相關問題分析
第三節BT項目公司的解散和清算
一、項目公司的解散
二、項目公司的清算
第七章BT項目疑難法律問題
第一節BT項目納入政府採購分析
一、政府採購與政府採購制度概述
二、BT模式在運行中存在的法律問題
三、BT項目是否應納入政府採購
四、BT項目納入政府採購的相關問題分析
第二節土地收益權質押問題
一、土地收益權概述
二、法律關於質押的規定
三、土地收益權質押不屬於權利質押
四、土地收益權質押的法律效力
第三節項目移交環節營業稅問題
一、營業稅概述
二、營業稅改徵增值稅試點的基本內容
三、BT項目的稅收模式
……
中篇典型案例評析及管理建議
下篇BT業務相關法律法規
第一章BT模式概述
第一節BT模式的基本界定
一、BT模式的產生與實踐發展
二、BT模式的內涵和法律性質
第二節BT模式的特徵及與相關建設模式的比較
一、BT模式的特徵
二、BT模式與相關建設模式的比較
第三節BT模式的法律法規和政策環境
一、我國BT模式立法概述
二、我國BT模式法律法規和政策環境
第二章BT模式的常見運作類型及法律關係
第一節BT模式的主要參與主體及契約體系
一、BT模式的主要參與主體
二、BT模式的契約體系
第二節BT模式的常見運作類型
一、不設立項目公司的BT模式
二、設立項目公司的BT模式
第三節BT模式中的法律關係
一、項目發起人和項目投資人之間的法律關係
二、項目投資人和項目公司之間的法律關係
三、項目發起人和項目公司之間的法律關係
四、項目公司與其他主要參與主體之間的法律關係
第四節BT模式的一般運作程式
一、項目立項階段
二、項目招投標階段
三、項目投資建設階段
四、項目移交及回購階段
第三章BT項目立項階段法律實務
第一節BT項目法律盡職調查
一、盡職調查概述
二、項目發起人的主體資格
三、項目合法性審批的相關手續
四、政府採購財政支付的審批手續
五、BT業務其他相關情況的盡職調查
第二節BT項目回購擔保
一、回購擔保概述
二、保證擔保
三、抵押擔保
四、質押擔保
第三節BT項目融資
一、BT項目融資概述
二、BT項目融資的框架結構
三、BT項目主要融資形式
四、BT項目融資擔保問題
五、BT項目融資應注意事項
第四章BT項目招投標階段法律實務
第一節BT項目常見的獲取方式
一、公開招標
二、邀請招標
三、競爭性談判
第二節項目招標程式
一、招標前的準備
二、發布招標公告或投標邀請書
三、資格預審
四、編制、發售招標檔案
五、投標
六、開標
七、評標
八、中標
第三節項目投標時應注意的事項
一、準備資格預審申請檔案
二、編制投標檔案
三、投標檔案的簽署與遞交
四、投標檔案的修改與撤回
五、評標期間的澄清及補正
六、投標保證金
七、聯合體投標的情況
八、中標後的契約談判
第四節投資建設與回購契約的主要內容
一、投資建設與回購契約的契約主體
二、投資建設與回購契約的主要條款
第五章BT項目投資建設階段法律實務
第一節BT項目公司組建的操作
一、項目資本金
二、項目公司的設立
三、項目公司的設立條件
四、項目公司設立的基本流程
五、項目公司的職責
第二節BT項目各實施主體的工作內容
一、項目投資人的工作內容
二、項目公司的工作內容
三、施工總承包單位的工作內容
第三節BT項目建設管理及法律風險防範
一、前期準備工作
二、項目組織管理
三、項目投資管理
四、項目進度管理
五、項目質量管理
六、項目安全管理
第四節BT項目的履約風險及防範
一、政府方履約風險防範
二、項目融資風險防範
三、項目投資人履約風險防範
四、項目建設期的材料物資漲價及政策性調價影響效益的風險
第六章BT項目移交及回購階段法律實務
第一節BT項目移交
一、BT項目移交概述
二、項目移交範圍及移交過程注意事項
三、項目移交環節相關問題分析
第二節BT項目回購
一、BT項目回購概述
二、項目回購資金來源、回購價款及回購款支付方式
三、項目回購階段相關問題分析
第三節BT項目公司的解散和清算
一、項目公司的解散
二、項目公司的清算
第七章BT項目疑難法律問題
第一節BT項目納入政府採購分析
一、政府採購與政府採購制度概述
二、BT模式在運行中存在的法律問題
三、BT項目是否應納入政府採購
四、BT項目納入政府採購的相關問題分析
第二節土地收益權質押問題
一、土地收益權概述
二、法律關於質押的規定
三、土地收益權質押不屬於權利質押
四、土地收益權質押的法律效力
第三節項目移交環節營業稅問題
一、營業稅概述
二、營業稅改徵增值稅試點的基本內容
三、BT項目的稅收模式
……
中篇典型案例評析及管理建議
下篇BT業務相關法律法規
