房地產開發法律服務操作實務

作者簡介

林鑥海，1963年生，男，畢業於東南大學，浙江滬鑫律師事務所主任，現任浙江省律師協會建築與房地產業務委員會主任、上海仲裁委員會仲裁員、上海市建築施工行業專家委員會專家、中國房地產協會法律事務委員會委員、浙江省建築業協會律師顧問團成員。1989年從事專職律師工作，1993年開始專業從事建築、房地產領域的訴訟與非訴訟法律服務。被評為“全國優秀建築企業法律顧問”、“全國建設領域百名優秀專業律師”、“浙江省律師事業突出貢獻獎”、“紀念改革開放30周年建設領域法制先鋒人物”。

在訴訟方面，林鑥海律師在建築與房地產領域有著豐富的實戰經驗和實戰技巧，並成功地在浙、滬、蘇三地勝訴了一批難、險、特、奇案件。其代理的涉及建設工程“陰陽契約”、“以送審價為準”的建設工程價款的結算，建設工程價款的優先受償權以及房地產項目中的包銷契約、預售契約、參聯建契約糾紛等案件更是成為了法律實踐的樣板案例。

在非訴訟方面，林鑥海律師為房地產開發和建築施工提供工程項目全過程法律服務，以“降低風險、增加收益”為宗旨，掌握了審查房地產開發和建築施工過程中的招投標檔案、各類契約及指導施工過程中的簽證、反簽證，索賠、反索賠和工程款結算等方面的獨特技巧，成功開闢了適合中國國情，有滬鑫特色，走在全國建築和房地產非訴訟法律服務前沿的一整套核心技術，並受到企業青睞。

林鑥海律師在理論研究上也是碩果纍纍。2005年其撰寫的《（建設工程施工契約司法解釋）操作指南——建築商之孫子兵法》一書，由法律出版社出版，目前已經是第五次印刷；2006年其主編出版了《新編建築法小全書》；2009年其主編出版了《建築業法律服務實務》。其撰寫的《解析“陰陽契約”之法律問題》等三篇文章連續三次獲“浙江省律師理論與實務研討會”一等獎和“華東律師論壇”優秀論文獎，多篇文章在核心期刊上發表。

圖書目錄

第一編

總則

第二編

房地產開發領域中非訴訟法律服務實務

第一章房地產開發公司設立中的法律服務實務

第一節有限責任公司形式房地產公司的設立

第二節股份有限公司形式房地產公司的設立

第三節外資房地產開發公司的設立

第四節爭議問題

第二章一級市場中土地取得（招拍掛）的法律服務

第一節招標、拍賣、掛牌的一般法律規定

第二節代理出讓方的律師提供的法律服務內容

第三節代理受讓方的律師提供的法律服務內容

第四節律師在該階段提供法律服務時特別要注意的問題

第五節土地一級市場開發中的爭議問題

第三章二級市場中土地取得的法律服務

房地產開發法律服務操作實務

基本介紹

作者簡介

圖書目錄

第一編

第二編

第三編

第四編

第五編

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