建發股份[600153]是廈門建發股份有限公司發行的一支股票。
要點
要點一：所屬板塊 三通概念板塊，海峽西岸板塊，廈門板塊，滬股通板塊，福州新區板塊，上證180_板塊，國際貿易板塊，HS300_板塊，參股銀行板塊，融資融券板塊。
要點二：經營範圍 經營各類商品和技術的進出口（不另附進出口商品目錄），但國家限定公司經營或禁止進出口的商品及技術除外；房地產開發經營；貿易代理；其他貿易經紀與代理；穀物、豆及薯類批發；飼料批發；棉、麻批發；林業產品批發；其他農牧產品批發；酒、飲料以及茶葉批發；
其他預包裝食品批發；第二、三類醫療器械批發；紡織品、針織品及原料批發；服裝批發；鞋帽批發；煤炭及製品批發（不含危險化學品和監控化學品）；石油製品批發（不含成品油、危險化學品和監控化學品）；
金屬及金屬礦批發（不含危險化學品和監控化學品）；其他化工產品批發（不含危險化學品和監控化學品）；其他車輛批發；汽車零配件批發；通訊及廣播電視設備批發；其他機械設備及電子產品批發；其他未列明批發業（不含需經許可審批的經營項目）；第二、三類醫療器械零售；其他車輛零售；酒、飲料及茶葉零售；其他未列明零售業（不含需經許可審批的項目）；其他倉儲業（不含需經許可審批的項目）；
信息系統集成服務；軟體開發；農產品初加工服務；其他未列明專業技術服務業（不含需經許可審批的事項）；黃金、白銀的現貨交易。主業包括進出口貿易、國內貿易、房地產開發、工業物業出租、會展、物流等業務領域，公司主業雖然涉及行業較多，但是卻獨立經營。
公司的貿易業務收入占比較大，但毛利率較低，對公司利潤貢獻較大的主業包括貿易、房地產、會展幾項業務。
要點三：雙主業戰略 公司於09年開始確立“供應鏈運營+房地產”雙主業格局。2010公司實現了經營規模和經營效益的同步快速增長，主要經營指標實現歷史新高，年營業額達近600億元人民幣，比上年度增長74%，稅後淨利潤超過9億元人民幣，再創歷史最高水平。
2010年完成了供應鏈運營2011-2015年發展規劃：本規劃期末實現主要經營指標翻一番，房地產2011-2015年發展規劃：聯發集團要成為中國知名的房地產運營商，建發房產要成為中國優秀的房地產企業的願景。
要點四：供應鏈運營 2010年公司各經營單位依託專業，規模，渠道和資金等優勢，持續推進供應鏈運營的深度和廣度，立足優勢領域，做精縱向，拓展橫向，逐步形成上控資源，下控渠道，中間提供物流，金融，信息等增值服務的經營模式，目前公司已形成漿紙(目前是國內最大的紙張，紙漿經銷商)，鋼鐵(目前是本鋼，鞍鋼，首鋼，河鋼等鋼鐵巨頭的前幾位經銷商)，礦產品，化工產品，農產品，機電產品，輕紡產品，物流服務及汽車(目前是福建地區最大的品牌汽車經銷商，主營保時捷，進口大眾和進口三菱，賓利等高端品牌，2010年進口車銷售超過4000輛，同比增長超過200%)，酒類(目前是中國最大的葡萄酒進口商，還代理國內五糧液等高端白酒)總計十大核心業務板塊。
要點五：房地產業務 控股95%子公司聯發集團2010年實現營業收入34.55億元，淨利潤4.5億元同比增加74%，簽約銷售總面積49萬平方米，簽約銷售總收入40.6億元，2010年賬面確認銷售面積24萬平方米，賬面確認銷售收入24.59億元，控股55%子公司建發房地產2010年實現營業收入23.93億元，淨利潤7.6億元同比增加45%，簽約銷售總面積29.6萬平方米，簽約銷售總收入37.5億元，2010年賬面確認銷售面積14.7萬平方米，賬面確認銷售收入14.98億元。二家房地產公司還加大對廈門和異地城市的投資力度，近兩年在廈門，天津，武漢等地新增土地儲備超300萬平方米，初步形成全國性房地產戰略布局，為公司可持續發展提供奠定了保障基礎。
要點六：土地收儲 2011年12月，公司控股子公司建發房地產集團有限公司在龍巖市以6.61億元人民幣的總價競拍獲得“2011 拍-33”號地塊,該地塊土地面積104,939.2平方米，土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地（普通住宅）、商服用地-批發零售用地（商場、商店、超市）。
要點七：沐川竹漿 公司持有四川永豐漿紙股份有限公司40%股權，該公司投資四川沐川竹漿生產項目。該項目09年初順利竣工並試生產成功，各項指標均達到市場優質產品標準。四川永豐竹漿項目為漂白竹漿林紙一體化工程，年實際產能超過12萬噸，被列為國家鼓勵的“雙高一優”項目，並獲得國家財政補助。該項目工藝先進，設備選型合理，符合國家環保標準。該項目的建成投產也是公司向供應鏈運營商戰略轉型過程中邁出的重要一步。2010年淨利潤1043萬元。
要點八：拓展海外銅礦業務 參股公司紫金銅冠(占20%)向英國蒙特瑞科公司發出現金收購要約，收購金額約14億元。英國蒙特瑞科最主要資產是秘魯白河銅礦礦業權，主要業務進行礦產資源勘探，開發。經測算，白河礦區銅精礦儲量達7.31億噸，銅金屬量412.83萬噸，平均品位0.57%。該礦山建設規模按年採選礦石2500萬噸設計，年產銅精礦約80萬噸(銅金屬量20萬噸)，服務年限20年，總投資規模約7億美元，已先後在白河礦區施工155個鑽孔，總進展47000米。紫金銅冠2010年淨利潤-5291萬元。
要點九：原擬配股 09年7月，公司擬10配不超過3股，以刊登發行公告前20個交易日公司A股均價為基數，採用市價折扣法確定配股價格，由股東大會授權董事會在發行前根據市場情況與主承銷商協商確定最終的配股價格。募資30億元，其中募資24億元用於投資房地產項目，6億元用於補充流動資金。房地產項目包括：廈門五緣灣1號二期，南昌聯發江岸匯景二期，南昌聯發廣場，重慶聯發嘉園，桂林萬福花苑，南寧綠城國際村三期等7個房地產項目，除南昌聯發廣場為商住兩用性質，其餘均為住宅項目，這些項目總投資額達43.94億元。(股東大會通過的議案已過有效期，自動失效)
要點十：海西經濟區建設 海峽西岸經濟區，是一個以福建省為主體，包括浙江，廣東，江西三省部分地區的區域經濟綜合體。09年5月，國務院常務會議討論並原則通過《關於支持福建省加快建設海峽西岸經濟區的若干意見》，會議要求支持福建省加快建設海峽西岸經濟區並要重點做好七方面工作，同時，根據《2009-2015年福建省交通物流發展專項規劃》，交通物流業應在海峽西岸經濟區建設中發揮先行作用。港口，高速公路，運輸樞紐站等將成為重點發展領域，相關公司有可能從中受益。
要點十一：參股金融 07年8月公司與興業銀行股份有限公司和法國NATIXIS銀行聯合發起設立基金管理公司，出資1.2億元與台灣上市公司台灣人壽保險股份有限公司合資設立君龍人壽保險有限公司(占50%)，08年底開業，2010年虧4254萬元，2010年12月11937萬元轉讓君龍人壽50%股權轉讓給大股東建發集團，為公司2010年貢獻投資收益2978萬元。
要點十二：大股東增持 2010年5月公司控股股東建發集團增持公司122萬股，約占總股本0.099%，增持後持有57434萬股，約占總股本46.199%。建發集團擬在未來12個月內(自本次增持之日起算)以自身名義或通過一致行動人繼續通過二級市場增持公司股份，累計增持比例不超過公司已發行總股份的2%(含本次已增持部分股份)。截至2011年5月6日增持計畫已實施完畢，建發集團已累計增持公司346萬股，增持後，建發集團共持有103785萬股，約占公司總股本的46.38%。在本次增持計畫實施期間，建發集團依據承諾未減持公司股份。
要點十三：股東回報規劃 2012年8月，公司制訂未來三年（2012-2014）分紅回報規劃。未來三年內，公司可以採取現金、股票、現金與股票相結合或者法律、法規許可的其他方式分配股利。原則上公司每年度進行一次現金分紅，在有條件的情況下，公司可以進行中期利潤分配。在滿足《公司章程》規定的現金分紅條件的情況下，公司應積極採取現金方式分配股利，每年以現金方式分配的利潤不少於當年實現的母公司可供分配利潤的10%，最近三年以現金方式累計分配的利潤不少於最近三年實現的年均母公司可供分配利潤的30%。
