建新花園

建新花園是位於武漢市蔡甸區茂源街1號的普通住宅小區，由武漢市晴川房地產開發有限公司於2006年開發建設，總建築規模為10-11棟樓宇，共340戶。小區物業費標準為0.3元/平方米·月，容積率1.9，綠化率30%。截至2025年5月，二手房參考均價為3278-5015元/平方米，周邊配套涵蓋教育、醫療、商業及交通設施，設有地下停車場與地上臨時車位。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅 
• 建築年代：2006年  
• 總戶數：340戶 
• 容積率：1.9 
• 綠化率：30% 
• 物業公司：武漢市錦平物業 

建築規劃

小區由10-11棟板樓組成，主力戶型為91-170平方米的二居至四居室，採用明廚明衛與雙陽台設計。建築密度與容積率指標顯示為低密度居住社區，地上地下停車位共400個，滿足基本停車需求。

配套設施

基礎服務

採用自採暖系統與商民兩用水電配置。物業管理由武漢市錦平物業負責，配備24小時安保及公共區域維護。

生活配套

周邊1公里範圍內分布建新菜場、中百超市等商業設施，滿足日常採購需求。醫療資源覆蓋武漢濟和醫院、蔡甸區人民醫院等5家醫療機構。

教育資源

小區教育配套評分為10分（滿分不詳），臨近蔡甸區第六國小、幸福路中學等7所學校，步行距離最遠約1.067公里。

交易信息

2018年12月二手房均價為4172元/平方米，2021年5月環比下降1.81%至同價位水平。2025年4月參考均價3278元/平方米，環比上漲1.37%，掛牌房源面積以91-170平方米為主。歷史成交記錄顯示2021年9月有142.84平方米房源完成交易。

交通出行

臨近捷運4號線臨嶂大道站（約800米）與蔡甸廣場站（約1.2公里），公交275路、C2路等多條線路途經小區。交通便利度評分6.6分，超過武漢市62.8%的住宅小區。

居住評價

業主反饋顯示小區具有物業費低廉、停車便利等優勢，但存在地理位置較偏、社區活躍度不足等問題。綜合評分9.3分（滿分10分），性價比指標超過同區域73%的住宅項目。