廣盛苑

廣盛苑是由上海盛發置業開發、上海繁華物業管理有限公司管理的住宅小區，位於靜安區靈石路963弄。總建築面積68946平方米，包含680戶居民，配有地下停車場與地面綠化設施。小區周邊2公里內分布有同濟醫院、第十人民醫院等8所醫療機構，毗鄰新和中學、風華中學等10所教育機構。商業配套涵蓋九百購物中心、卜蜂蓮花超市等綜合體，距離捷運7號線大華三路站步行約12分鐘。2020年實施的屋面改造工程獲評91.8分的優質工程評定。

基本介紹

• 建築年代：2003年竣工
• 物業費用：0.8元/平方米/月 
• 總戶數量：680戶 
• 容積比率：1.80
• 綠化覆蓋：35%
• 停車配置：地下車位328個

地理位置

位於靜安區大寧板塊核心區域，東臨原平路，西側毗鄰上海大學延長校區，南距捷運7號線大華三路站965米，北靠彭越浦河生態景觀帶。行政隸屬靜安區彭浦鎮管轄，靈石路963弄為小區主出入口。

建築規劃

小區由12棟6層板樓組成，採用行列式布局保證採光通風。戶型包含58平方米一室至83平方米兩室，主力戶型為66平方米一室一廳與83平方米兩室一廳。建築外立面採用淺黃色面磚與塗料組合，樓頂設定坡屋面防水結構。

配套設施

醫療資源

半徑1.5公里內聚集三級甲等醫院2所（同濟醫院、第十人民醫院），二級醫院1所（同濟大學附屬口腔醫院），社區衛生服務中心2處（彭浦鎮、甘泉街道）。

教育資源

對口上海市華靈學校（九年一貫制），周邊3公里內分布新中高級中學、風華中學等市級重點學校，距上海行健職業學院(原平路分校)僅800米。

商業服務

步行10分鐘可抵達921漫生活廣場（含超市、餐飲、影院），1.2公里內有卜蜂蓮花汶水路店，小區底商包含全家便利店(原平路店)、益蘭五金店等便民設施。

物業管理

上海繁華物業管理有限公司提供24小時安保服務，設定電子門禁與視頻監控系統。2020年12月完成的屋面改造工程，由上海歐亞建築安裝工程有限公司施工，更換防水層3200平方米，增設雨水管道46組，工程驗收穫評"優秀"等級。

交通出行

捷運7號線大華三路站（965米）提供軌交接駁，公交線路包括758路（原平路站）、959路（靈石路站）等。自駕可通過汶水路高架連線中環線，小區地下車庫實行月租制管理。

租賃市場

2018年市場數據顯示，58平方米精裝兩室月租金4400-4800元，83平方米戶型月租達6500元。房源多配備空調、冰櫃、洗衣機等家電，租客以周邊醫院醫護人員和高校教職工為主。