廈門華璽

廈門華璽是由廈門海智房地產開發有限公司（海爾子公司）與廈門綠苑商城房地產有限公司（海投子公司）聯合開發的住宅小區，位於廈門市海滄區馬鑾灣新陽大橋橋頭。項目總建築面積約15萬平方米，包含聯排別墅、合院別墅、小高層及超高層住宅，採用U型社區布局。小區物業由廈門海投物業負責管理，物業費標準為3.2-5.5元/平方米/月。周邊配套覆蓋捷運2號線翁角路站（約1.4公里）、霞陽國小等教育資源，以及福鑫購物廣場等商業設施。

基本介紹

• 建築類型：別墅/小高層/超高層
• 總戶數：1174戶 
• 容積率：2.8 
• 綠化率：35%
• 建成時間：2000年 
• 產權年限：70年 

開發建設

項目地塊H2014P05於2015年以22.8億元成交，樓面價15228.43元/平方米，溢價率達80%。由廈門海智房地產開發有限公司（海爾子公司）與廈門綠苑商城房地產有限公司（海投子公司）聯合開發，規劃建設53套聯排別墅、36套合院別墅、4棟小高層、2棟高層及3棟超高層住宅，為馬鑾灣核心區首個灣海生態社區。

建築特徵

社區呈U型布局，包含4棟小高層（11層）、2棟高層（32層）及3棟超高層（39層）。主力戶型為4-5室，其中4室1廳2衛133平方米戶型採用動靜分區設計，主臥配備獨立衛浴和觀景飄窗。部分房源具備南向朝向，採光視野較優，低樓層設計便於日常通行。

配套設施

醫療教育

1.5公里範圍內分布廈門長庚醫院、廈門大學附屬第一醫院杏林分院等醫療機構；3公里內包含海灣幼稚園、霞陽國小、海滄中學等10所教育機構。

商業交通

小區臨近金紅日購物商場(霞陽南路)、福鑫購物廣場、新華都購物廣場(新陽店)等商業綜合體。公共運輸覆蓋680路、809路等公交線路，距捷運2號線翁角路站約1.4至1.9公里。

社區環境

項目綠化率達35%，配建法式藝術泳池及酒店式入戶大堂。2020年曾作為海峽兩岸中秋博餅大賽複賽場地，參與者實地考察精裝樣板房後評價其景觀視野及用材品質。

產權交易

截至2025年5月，小區二手房參考成交均價29294元/平方米，上月成交74套。在售房源多為83 126平方米戶型，總價156 300萬元，符合'滿二不唯一'產權條件。