康佳研發大廈

康佳研發大廈

位於深圳高新區(科技園)南區,北臨深南大道,東接沙河西路,西鄰飛亞達大廈,南接高新南一路,在高新南區東部門戶位置。占地面積9633.41平方米,總建築面積103575.7平方米。“康佳研發大廈”為科技園南片區高端寫字樓項目之一,項目建成並投入使用後,將成為科技園南區乃至整個科技園片區的標誌性寫字樓。

基本介紹

  • 中文名:康佳研發大廈
  • 外文名:Konka development building
  • 所屬區域:廣東省深圳市南山區 科技園
  • 地    址:深圳市南山區位於深南大道
  • 物業類別:標準寫字樓(甲級)
  • 寫字樓等級:甲級 
  • 總 層 數:地上24層,地下3層
  • 開 發 商:康佳集團股份有限公司
  • 建築面積:103575.7平方米 
  • 占地面積:9633.41平方米
大廈概況,地理交通,周邊信息,外形描述,大廈價值,榮譽,

大廈概況

康佳研發大廈位於深圳高新區(科技園)南區,北臨深南大道,東接沙河西路,西鄰飛亞達大廈,南接高新南一路,雄踞高新南區東部門戶位置。 項目主體高度99.5米,樓體玻璃幕牆總高度120米,地上24層,1-3層為裙樓配套,4-24層為寫字樓;地下3層,為地下停車庫及設備層。作為康佳集團在高新區建設的研發基地,康佳集團將在此整合電子行業上下游機構,實施技術創新計畫,提升康佳在產品開發、基礎研究、人才培養等方面的能力,實現康佳集團的戰略發展目標。
康佳集團成立於1980年5月21日,前身是“廣東光明華僑電子工業公司”,是中國改革開放後誕生的第一家中外合資電子企業,康佳集團主要從事彩色電視機、手機、白色家電、生活電器、LED、機頂盒及相關產品的研發、製造和銷售,兼及精密模具、注塑件、高頻頭、印製板、變壓器及手機電池等配套業務,是中國領先的電子信息企業。
技術指標:
總用地面積:9633.平方米;
總建築面積:106416平方米,高新區單體規模最大的項目之一,地上建築面積82292平方米;
建築容積率:8.54;
建築覆蓋率:37.8%;
綠化率:22.1%。
設計單位:深圳市博藝建築工程設計有限公司
監理單位:深圳市魯班建設監理有限公司
勘察單位:深圳蛇口華力工程有限公司
物業單位:深圳市長城物業管理股份有限公司

地理交通

地理位置:
康佳研發大廈位置優越,交通便捷,距離捷運1號線大沖站不到百米,通過現有道路網以及地下交通系統可方便到達深圳各口岸、港口、機場、火車站等交通樞紐。康佳研發大廈西側與南側分布著飛亞達大廈、長虹大廈邁瑞研發中心大廈、曙光大廈方正大廈、德賽大廈、TCL大廈創維大廈聯想大廈中興大廈等,康佳研發大廈將與之共同構成高新區繁榮卓越的商務研發氣氛,成為中國最有活力的高新園區。
交通狀況:
捷運:羅寶線高新園站D出口;公交:大沖2站台;專線:E9可以直達
  • 公交:公交路線:228路、59路、54路、336路、366路、381路、69路、108路、59路、383路、18路、113路、123路、329路捷運:一號線
  • 捷運:捷運:一號線

周邊信息

外形描述

建築設計:康佳“K立方”
康佳研發大廈採用了現代、簡潔的建築設計思路。建築設計創意取自於康佳集團Logo,建築造型由 KONKA的第一個字母“K”變形而來,建築的北立面上下兩個三角型開口結合空中綠化平台,形成一個巨大的隱約的字母 ,不僅在立面上形成“K”字效果,更在空間上形成“K”型立方體,造就成為康佳“K立方”。
建築形象穩重大氣,建築設計立面挺拔簡練,具有很強的視覺衝擊力,極富差異化的建築造型將成為深圳又一張城市名片。康佳研發大廈採用了現代、簡潔的建築設計思路。建築設計創意取自於康佳集團Logo,建築造型由 KONKA的第一個字母“K”變形而來,建築的北立面上下兩個三角型開口結合空中綠化平台,形成一個巨大的隱約的字母 ,不僅在立面上形成“K”字效果,更在空間上形成“K”型立方體,造就成為康佳“K立方”。
建築形象穩重大氣,建築設計立面挺拔簡練,具有很強的視覺衝擊力,極富差異化的建築造型將成為深圳又一張城市名片
大廈採用雙核心筒設計,所有辦公用房以中庭和空中花園為中心環形布置,以保證所有開間均可直接對外採光和自然通風,並擁有良好的景觀面。
標準層層均面積3400平方米,層高4米,辦公空間淨高2.8米,候梯廳寬3.8米,公共走道寬1.8米,柱網9.8米X10.5米,空間方正實用、劃分靈活,實用率可達70%以上,每個空間尺度保證最大舒適性。
內部功能空間處理上,大量的空中花園和連廊將大廈東西兩個部分有機結合,形成了整個塔樓核心的交通和交流空間,結合60米高的通暢中庭空間帶來新鮮的空氣和陽光,同時,在大空間規則柱網設計下,成就了大廈靈活、生態、舒適、便捷的辦公空間
塔樓中部設有20部客梯、3部轉換梯及2部消防梯,高低分區合理配置,首層轉換模式,最大程度的提高電梯運營效率。採用分戶計量中央空調系統。採用全數位化5A智慧型系統。積極回響建造綠色建築的環保運動:為降低社會建築能耗,大廈採用了中水回收利用、雨水收集使用、綠色環保幕牆、環保裝飾材料、節水潔具節能內飾等一系列環保節能措施和系統。地面地下近700個停車位,其中,地下車庫停車位約550個,地面停車位約150個。

大廈價值

老深圳人都知道,現深康佳000016四萬平米地面積廠房在華僑城,處於民俗村、歡樂谷世界之窗附近,是深圳南山區熱地段最後一塊地皮,是南山區最好地段(前年南山區開通直通香港關口,房價暴漲)現售房價3萬/平方米以上。
深康佳即將遷入康佳研發大廈(位於深圳南山高新區科技園區,面積10萬平方米的康佳研發大廈周圍大廈林立、高新區繁榮卓越的商務研發氣氛,成為中國最有活力的高新園區)。 四萬平方米的舊廠房土地將進行開發,建設約30 萬平方米的綜合性寫字樓,價值百億!在創業板掛牌上市的瑞豐光電是康佳對外股權投資。康佳持股市值逾3.62億元.浮盈達到38倍!深康佳真實淨資產高過現股價!王亞偉,黃木順已潛伏!

榮譽

“康佳研發大廈”項目被授予“2014年度廣東省建設工程金匠獎”和“2014年度廣東省建設工程優質獎”榮譽稱號。

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