基本介紹
- 樓盤名：平江工業園
- 城市：湖南
- 物業類別：工業園區
- 開盤時間：2002年2月
園區介紹,基礎建設,園區指標,
園區介紹
湖南平江工業園區於2002年2月經湖南省人民政府批准設立， 2006年國家發改委核准為省級工業園區，副處級單位，下轄伍市工業園、寺前工業小區、天岳工業園。園區先後被評為“全國農產品加工創業示範基地”、“湖南省最具投資潛力園區”。園區位於武漢城市圈、長株潭經濟圈及沿江開放口岸岳陽市的城鄉結合部。伍市工業園緊靠京珠高速、107國道和武廣高速，距縣城38公里，京廣鐵路汨羅貨運站10公里、黃花機場、長沙霞凝港62公里。寺前工業小區是縣城規劃工業區，汨羅江和S308高等級公路將伍市工業園、寺前工業小區和縣城正東2公里、岳汝高速與106國道之間的天岳工業園連成一線，具有得天獨厚的交通區位優勢。
建設平江工業園區是中共平江縣委、平江縣人民政府調整縣域經濟結構，全面推進新型工業化進程，實行“基礎先行，工業主導，旅遊活縣，產業富民，打造實力平江，建設魅力家園”戰略的重大舉措。建園以來，園區堅持“產業立園、創新興園、科技強園、依法治園”的辦園方針，強力推進新型工業化建設，七年來園區從無到有、從小到大、從夢想到規劃到現實、從荒坡到廠房到城鎮，迅速發展壯大，園區經濟社會顯現出良好的發展態勢。
基礎建設
鐵路:平江工業園區分別距京廣線長沙火車站66km，岳陽火車站70km，汨羅火車站10km，全封閉高速公路直達，驅車50分鐘即可抵達。長沙、岳陽站是京廣線上的樞紐大站，每天發出或途徑有近百列客車，通達全國各大、中城市。
航空:平江工業園區距長沙黃花國際機場62km，全封閉高速公路直達，驅車40分鐘即可抵達。長沙黃花機場是八十年代末新建的國家一級機場，可供大中型飛機日夜起降，已開通24條航線，可直飛北京、上海、廣州、深圳、香港、曼谷等大中型城市；而岳陽機場也正在報建中，屆時在距平江工業園區70km的範圍內，將有兩個機場可供選擇。
水運:平江工業園區距長沙港70km，距長江城陵磯港76km，而長沙港、城陵磯港通江達海，具有長江、湘江“黃金水道”乾支直達的運輸優勢，是與國際接軌的“橋樑”。每年長沙港通過上海港進出口運輸的國際貨櫃2.2萬標箱，通航航線已輻射至世界五大洲80多個國家和地區。汨羅江發源於湖南平江、湖北通城、江西修水三縣交界的黃龍山，經平江入汨羅市境，流入南洞庭湖。區內有300噸汨羅江內河航道連線洞庭湖、湘江、長江，可直達長沙港、岳陽港、武漢港。
人力:全縣總人口達100萬，其中受過中、初級教育的適齡勞動人口眾多，有近20萬大軍在沿海一帶打工，這裡有全國重點職業教育中心，可為企業就近快捷培訓員工，勞動力資源十分豐富。
園區指標
產業範圍：入園項目除符合國家產業政策要求外，還須與園區食品加工、礦產建材、機電輕工三大主導產業相配套，同時適當引進生物化工科技等產業。
環保要求：項目要求環保基本無污染，入園前完成環境影響評估，控制高耗能項目，逐步限制燃煤直排項目，項目選址嚴格按產業分區布局。
用地指標及地價：用地面積從嚴控制，項目用地原則控制在50畝以內，要求固定資產投資每畝不少於50萬元。土地價格暫定為6.5萬元/畝。對特殊項目的用地和地價可另行協商。（由縣委、政府主管工業園區的領導到場決定）。
水電價格：工業用水現行最高上限1.56元/噸，工業用電按湖南省現行工業用電最低目錄電價執行，水、電價格因政策性調整，實行聽證制。
建設周期：原則上要求投資在1億元以下的項目建設周期不超過10個月，投資1億元以上的重大項目不得超過20個月，超過約定建設期限根據實際時間每畝每年按1萬元標準徵收園區設施配套費用。分期投資項目一般採取分期供地。
稅收指標：按用地面積計算，從投產之日起，項目年畝均稅收要求在4萬元以上，具體稅額在簽約時確定。
獎勵政策：稅收與契約約定基數掛鈎，實行優惠獎勵，前三年增值稅在基數以內不予獎勵，達到和超過基數時按實繳稅額25%獎勵（土地價格實行了優惠的除外），連續獎勵三年，三年後另行協商。所得稅可按實繳稅額的28%連續獎勵三年。高稅項目的獎勵辦法另行協商。對成功引進縣外資金在工業園投資興辦工業且初期固定資產投資在200萬元以上（土地資產除外）的項目牽線人和有功人員，從企業投產後生產環節產業稅收的當年起，按該企業生產環節實際入庫稅款縣財政分享部分的5%給予現金獎勵，並連續獎勵5年，資金由縣財政列支。
保障政策：縣委縣政府切實保護投資者的合法權益。對入園企業嚴格執行“六不準”：不準向入園企業亂攤派、亂拉贊助及索、拿、卡、要；不準任何單位未經園區管委會同意進行企業檢查、參觀、調研；不準隨意查、封入園企業的財產和帳目；不準隨意對入園企業的車輛進行檢查、罰款和扣留（對入園企業免收二台小車往返縣城的過路費）；不準強行向入園企業推銷產品、介紹就業和承建工程；不準干擾、破壞入園企業的正常生產。凡對投資者敲詐勒索、刁難的人和事，從嚴、從重、從快給予打擊。凡投資在5000萬元以上或年產值在8000萬元以上的規模企業，縣委縣政府實行掛牌重點保護，安排一名縣級領導聯繫該企業，維護其合法生產、經營；其他每個企業至少有一名幹部對其實行全程跟蹤服務。
交通成本：園區位於平江縣的西大門，直接與京珠高速相連，距黃花機場和長沙霞疑港62Km，距汨羅火車站10km，距岳陽火車站和萬噸級城陵磯深水港70km，優越的交通優勢可為企業降低5%—10%的運輸成本。
土地成本：土地開發成本價為16萬元/畝，現按6.5萬元/畝的優惠價提供給高新技術企業，為長沙城區工業用地價格五分之一。
勞動力成本：全縣總人口達100萬以上，有近20萬人在沿海打工，同時這裡又是全國重點職業教育中心，勞動力資源十分豐富。一般高級管理人員1500元/月；一般技術員工1000元/月；一般熟練工人800元/月，最低薪資500元/月。
建設成本：建設成本為450—600元/平方米，低於省會長沙200—300元/平方米。
