基本介紹
- 中文名：常熟海虞中宏新農中心
- 地址：常熟
- 類型：中心
- 領域：農業
常熟,海虞,項目概況,項目優勢,
常熟
1986年被批准為“國家歷史文化名城”；近年來又先後獲 “國家衛生城市”、“中國優秀旅遊城市”、“國家園林城市”、“國家環保模範城市”、“全國社會治安綜合治理先進縣市”、“全國暢通工程模範管理城市”、“國際花園城市”稱號，成為中國獲得該殊榮的第一個縣級市；同時還獲得“遺產管理”單項競賽第一名等稱號。2007年12月5日，常熟市榮獲中華人民共和國文化部、國家文物局授予的2007年全國文物工作先進縣光榮稱號。
常熟的地理位置非常優越，它位於中國經濟最活躍的區域——上海經濟圈中心，東倚上海99公里，南接蘇州35公里，西鄰無錫40公里，北枕長江與南通隔江相望，具有得天獨厚的區位優勢。蘇嘉杭高速、沿江高速公路、錫太公路、204國道、205省道（常熟—蘇州）和323省道（常熟—無錫）貫穿全境。2008年通車的蘇通長江大橋更是為常熟的經濟帶來了前所未有的發展。
海虞
海虞鎮位於江蘇省常熟市北部、望虞河畔，北依長江，東西與國家一類口岸常熟港和張家港相鄰，緊靠上海、蘇州、無錫，沿江高速公路貫穿境內，並設有道口，地理位置優越，水陸交通便利。海虞鎮總面積110多平方公里，總人口近15萬。
新建立的海虞鎮實行鎮管村、鎮管街道體制，下設王市、福山、周行三個街道辦事處，作為鎮政府派出機構，原有各企業所有制性質不變，統計口徑不變，國有、鎮有或村有資產權屬不變，原各鎮的債權債務統一由合併後新建鎮接收承擔，中層機構實行對口合併；公安、公商對口合併，建立分局；垂直領導的部門，企業隸屬關係不變。
海虞鎮工業起步早，發展快，經濟實力雄厚。2007年完成生產總值63億元，實現財政總收入7.55億元，一般預算收入2.88億元。海虞注重特色經濟的發展，形成了服裝印染、化工、特殊鋼、紅木雕刻、輕工機械等鮮明的行業特色，擁有各類工業企業1000多家，外資企業60多家，是聞名遐邇的“服裝、紅木、化工之鄉”。其中化工、特殊鋼加工製造、服裝是骨幹支柱產業。服裝名牌眾多，被費孝通先生贊為“服裝之鄉、衣被天下”。紅木雕刻工藝精湛，被譽為“東方藝魂”。
項目概況
本項目體量約有26000平米，整體規劃為周行商業綜合體。目前項目3/4樓商鋪已銷售高馨，開發商有紫氣經營權，待開發連鎖酒店等項目，1、2樓帶售面積在13000平凡3米左右，共269個鋪位，先主推2樓部分商業。 周行是屬於常熟的一個鄉鎮，有20000人口，周行雖說是個鄉鎮，但有著良好的支柱產業————毛紡業，支持了整個鄉鎮的發展，也使得整個鄉鎮居民生活水平大幅提高。本項目背後的社區也是這裡第一個商品房，房地產業在本鎮也是剛剛起步，所以有著良好的發展前景。
本項目在和常熟其他幾個我公司開發的品牌項目一樣具有前瞻性，因為常熟雖屬於上海的經濟輻射圈，在前幾年的發展落後與蘇州的其他幾個縣市，但是支柱性產業和農副產品業的發展非常的穩定，我公司也是看中了這個巨大的商機，著力於常熟幾個重點鄉鎮的農貿市場的開發，一方面滿足居民生活的配套需要，一方面配合政府對老的專業市場的搬遷，以求得企業的長期穩定發展。
項目優勢
蘇州中貿置業發展有限公司屬於江蘇中宏投資實業有限公司的子公司，公司經過多年的積累、探索和創新，堅持以誠信為本，注重質量、服務社會的品牌意識。目前我公司在常熟的古里、海虞、中宏新東南市場都有相同定位的品牌項目，並且項目都運營良好。
項目四層，規劃為新型農貿市場
1層：農貿市場及配套農副產品、餐飲。食品、服飾、銀行。
2層：超市、數碼產品、休閒娛樂、家居、婦幼。
3層：賓館、娛樂場、KTV。
項目主要有農貿市場食品和酒店式公寓組成，公寓部分不售，商鋪面積40——110平米，得房率為80-90，優勢為商鋪面積適中均勻，總價適宜，一層高5.8米，二層高4.8米，可分割。單價：一樓2萬，二樓1萬，包租5年，前三年一次性21%從房款中扣除，5年穩定回報35%，主力價格在24萬到100萬左右。
一級賣點（唯一性賣點）：層高5.8米，回報率高，總價低。
二級賣點（區域性賣點）：鎮中心商圈商業街，農貿市場為人氣保障。
三級賣點（共有賣點），周邊配套完善，交通便利。
