工大家園位於長春市高新技術開發區飛躍中路1566號，是由南通融匯房地產開發有限公司建設的住宅小區，2000年竣工，總戶數1104戶，容積率1.20，建築類型以多層為主。小區物業由業主自管，物業費0.80元/㎡/月，地面停車費400元/月，車位配比達1:0.9。截至2025年5月，二手房均價8037元/㎡，主力戶型涵蓋90-139㎡，近13個月房價呈下降趨勢。周邊配套捷運6號線站點及高新一實驗學校，鄰近歐亞賣場商圈。
基本介紹
- 物業類型：住宅
- 竣工時間：2000年
- 建築類型：多層
- 總戶數：1104戶
- 容積率：1.20
- 車位配比：1：0.9
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小區概況
項目總占地面積未公開，容積率1.20，由16層以下多層建築組成，部分樓棟採用雙層真空玻璃提升隔音性能。中心區域設有900平方米綠化帶及兒童遊樂設施，車位總數1000個，地面停車費標準為400元/月。物業管理採用業主自管模式，物業費按0.80元/㎡/月收取。
房源信息
在售二手房涵蓋88-139㎡兩室至三室戶型，2025年5月掛牌均價8037元/㎡，典型房源包括：
- 139㎡三室兩廳：總價155萬元（2021年報價案例）
- 92.8㎡兩室兩廳：月租金2200-2300元（2025年租賃報價）
部分精裝修房源配備智慧型門鎖、全屋家電，支持拎包入住。
配套設施
教育配套方面，小區200米內有高新一實驗學校（九年一貫制學區）。商業設施覆蓋歐亞賣場商圈（直線距離1.5公里）。醫療資源包含三甲醫院吉林省一汽總醫院，休閒場所鄰近三佳湖公園。
交通情況
小區距捷運6號線光谷大街站667米，矽谷廣場站840米，周邊設'工大家園'公交站，開通多條公交線路。自駕可通過飛躍中路連線市區主幹道。
供暖服務
宇光熱力公司負責集中供暖，業主可通過建設銀行、交通銀行線下網點或微信公眾號繳納供暖費，高新營業大廳服務範圍為高新區光谷大街871號寶來雅居底商。
市場動態
2025年5月二手房均價8037元/㎡，較2024年同期下降3.2%，在售房源11套，租賃房源10套。典型成交案例包括2021年137.88㎡戶型以155萬元成交（單價11241.7元/㎡），顯示近年來價格回調趨勢明顯。主力購房群體為高校教職工家庭。
