山河佳苑

詳情

蘇州新創·山河佳苑(大河山)位於新區楓橋街道。地址：新區何山路398號（湘江路與何山路交叉口）。
泗洪山河佳苑紫薇園位於嵩山南路西側，山河西路南側，黃河路北側，教堂路東側。

蘇州山河佳苑

項目概況

新創·山河佳苑地處蘇州高新區重點發展板塊——楓橋板塊，延何山路往西與湘江路交界處，占地約16萬平方米，住宅總建築面積約12.5萬平方米，容積率為0.8，建築密度僅為27%，綠化率達50%，產品類型為電梯多層、聯排、雙拼，多層的面積為83-168平米，別墅的面積為160-300平米不等，造型風格是“新裝飾主義”，以現代的設計手法，融入人文精神，形成的國際化風格。整體建築充分體現了現代感、品質感和層次感。周邊山水自然景觀圍抱交融，毗鄰白馬澗生態園，致力於營造一種體現現代式尊貴的生活格調和方式，小區建成後是將一個低密度、原生態、純自然的低密度高檔居住區。

項目建設

山河佳苑二期項目用地為蘇地2007-B-83地塊，分AB兩個地塊，A地塊總用地面積80693.8平方米為居住用地，將來全部建成為低密度聯排住宅。 B地塊總用地面積5328.1平方米為商業用地，總用地面積86021.9平方米，該區域將來建成一座多功能商業綜合樓。整個項目基地位於蘇州高新區環山路東、之英街西、華山路南，緊靠白馬澗生態園，南側和2006-B－31地塊通過區間路毗鄰。2006-B－31地塊已經由新創公司開發完成，項目名稱為山河佳苑。此次二期項目住宅部分均為低層聯排低密度住宅，總建築面積為88908.25平方米，其中計入容積率的面積為71264.77平方米。

山河佳苑二期規劃建築設計追求創新和差異化的原則，為居民提供符合現在及未來生活方式的居住場所。注重“以人為本”，“健康生態”和“均好性”的設計原則，深入研究人們居住的行為方式，並從規劃角度科學地組織和引導。充分利用基地周邊自然景觀資源。注重小區空間節奏和層次的營造，形成豐富的空間和高差變化。造型風格追求“新國際化”，以現代的設計手法，融入人文精神，形成一種新的國際化風格。注重“人車分流”的設計手法，營造安全靜謐的人行步道體系。交通流線組織和景觀系統分級明確，交通流線清晰便捷。以組團為基礎單元進行規劃布局。

本次項目的整體建築充分體現了現代感、品質感和層次感。本項目建築形態幾何體，光影是建築最原始的元素，被賦予不同材質的體塊相互交錯，逐層漸退的空間形態造就了富有生活情趣的觀景露台。頂層建築主體與屋頂之間由玻璃體相連，從而形成飄逸的大屋頂，建築因此而顯得格外輕盈舒展。

在建築色彩方面，整體色彩以暖色為主，米黃色的文化石和劈開磚，以及原生木，黑灰色的金屬桿件和混凝土片牆作為點綴。粗糙的米黃色文化石和透明的玻璃對比，木色的鋁合金百葉和深灰色的金屬構件冷暖對比，可摺疊的木色百葉作為立面的構成元素，不僅起到良好的遮陽效果，更使立面富有層次，同時也保證一定的私密性。