屏東路

屏東路小區位於青島市市南區辛家莊片區，1982年建成，是由無開發商建設的普通住宅板樓，共有12棟樓約575戶住宅。該小區產權年限70年，物業費標準僅0.01元/㎡/月且未配備物業管理服務。

周邊500米範圍內分布高雄路捷運站（2號線）及十餘條公交線路，形成便捷的交通網路。生活配套涵蓋青島基隆路國小、市立醫院東院、金麥園綜合市場等教育醫療商業設施，滿足日常需求。2021年數據顯示小區二手房均價約1.8-2.2萬元/㎡，存在較明顯的價格波動。

基本介紹

• 建成時間：1982年
• 建築類型：板樓
• 產權年限：70年
• 樓棟戶數：12棟575戶
• 物業費用：0.01元/㎡/月
• 參考均價：22879元/㎡（2025年）

地理位置

位於青島市市南區辛家莊片區，東臨基隆路，西接新竹路，北靠花蓮路，南鄰台北路，地處嘉義路與屏東路交叉口東側50米處。小區門牌包含屏東路1-7號、基隆路1號等，隸屬市南辛家莊板塊核心居住區。

建築屬性

1981-1998年分階段建成，建築總面積未提及，包含磚混結構的多層板樓，樓高多為5-6層。小區未設定專業物業管理，採取業主自治模式，樓棟單元門禁系統老舊。

周邊配套

教育設施

300米半徑內分布：

• 青島基隆路國小
• 青島大學附屬中學
• 青島電子學校（市南校區）
• 中國海洋大學浮山校區

醫療保障

1公里範圍內配置：

• 青島市市立醫院東院（三甲）
• 青島眼科醫院
• 中國人民解放軍第401醫院
• 慈銘體檢中心(燕兒島路)

商業服務

步行可達：

• 金麥園綜合市場（生鮮採購）
• 秀爾韓國服裝城（服飾零售）
• 永發百貨五金店（日用品）
• 友客便利(上杭路二店)（連鎖便利店）

交通信息

軌道交通：

• 高雄路站（2號線）350米，步行5分鐘
• 麥島站（5號線規劃）1023米

公交樞紐：

• 香港中路高雄路站（214米）：222路、309路等10條線路
• 辛家莊小區站：321路、316路等6條線路

交易數據

2025年4月參考均價22524元/㎡，較歷史最高價（20506元/㎡）下跌9.3%。典型成交案例包括：58.99㎡兩室一廳（15766元/㎡，2024年）

在租市場活躍，主力戶型為65㎡兩居室，月租金2550元，租賃空置期平均15天。當前平台登記在售二手房12套，出租房源6套。