尚苑花園

尚苑花園是由河南景園置業有限公司開發的住宅項目，位於許昌新區核心區域，東臨魏武大道，西接規劃休閒廣場。項目分兩期開發，總占地面積83畝，總建築面積約10萬平方米，規劃建設15棟住宅樓，涵蓋多層、小高層和高層建築形態。主力戶型面積為71.93-137.65㎡的三居室，採用全框架抗震結構和雙層中空玻璃設計，社區綠化率達37%，實行人車分流管理。周邊配套涵蓋許昌市示範區實驗學校國小部、芙蓉湖捷運站等教育交通設施，以及多家醫療機構和金融機構。

基本介紹

• 物業類型：住宅
• 竣工時間：2013年
• 總戶數：826戶
• 開發商：河南景園置業
• 綠化率：37%
• 車位配比：1：0.7

項目規劃

項目位於許昌新區"四區一基地"功能定位的核心節點，緊鄰400畝蓮湖及蓮湖廣場，分兩期開發建設。總占地面積83畝，總建築面積約10萬平方米，包含15棟住宅樓及近300個停車位。項目西側規劃有遊園廣場，東臨雙向八車道城市主幹道魏武大道，周邊規劃鄭許輕軌站點和異地航站樓等交通樞紐。

建築特色

建築採用全框架結構設計，抗震等級達7級，牆體使用外牆外保溫系統。窗體採用高檔雙層中空玻璃，配備電梯設備及獨立商業配套設施。社區實施人車分流管理，設定地下車庫與地面停車區，地下車位月租1元，地面車位月租550元。

配套設施

交通配套：

• 軌道交通：芙蓉湖捷運站（直線距離約1231米）
• 公交站點：魏文路永興路口站（31路等公交線路）
• 道路網路：魏武大道、規劃中的尚德路與魏文路北延線

教育醫療：

• 教育機構：許昌市示範區實驗學校國小部、八一路國小(北校區)
• 醫療機構：尚集鎮中心衛生院、永欣付大夫診所等9家醫療機構

生活服務：

• 金融機構：許都農村商業銀行ATM、尚集支行及南街儲蓄所等4處網點
• 商業設施：社區獨立商業配套及周邊建業山海雲築等商業項目

銷售信息

截至2025年6月，項目掛牌均價為2750元/㎡，近一個月漲幅0.24%。在售主力戶型為建面111㎡三室兩廳一衛，採用動靜分離布局：主臥配置獨立衛生間，兩個次臥可改造為兒童房或書房。客廳連線南向陽台，廚房與餐廳形成一體化空間。促銷期間特惠房源價格低至2400元/㎡，常規售價2750元/㎡。

物業與居住

物業由業主自管，收費標準為1.10元/㎡·月。小區總戶數826戶，停車位配比1:0.7，地面車位月租550元，地下車庫月租1元。社區綠化覆蓋率超過30%，容積率低於區域平均水平，居住品質評分達9.5分（滿分10分）。目前尚未實現集中供暖，燃氣管道已接入樓宇。