家和萬世是位於河南省鄭州市金水區的住宅小區，由河南鄭航工程設計諮詢有限公司開發。項目始建於2003年，分多期建設，涵蓋板樓、塔板結合等多種建築類型。小區包含東西兩區，西區位於國基路2號，東區毗鄰中州大道與國基路交匯處。2022年5月參考均價為19468元/㎡，2025年部分區域掛牌均價降至11000元/㎡。周邊配套涵蓋捷運4號線、鄭州海洋館、漢庭酒店等生活設施。
基本介紹
- 竣工時間：2005年分期竣工
- 開發商：河南鄭航工程設計諮詢有限公司
- 物業公司：安心物業（西區）、萬家物業（東區）
- 參考均價：11000-18208元/㎡（2025年）
- 容積率：2.0-2.9
- 綠化率：20% 30%
開發背景,建築規劃,配套設施,物業管理,市場動態,
開發背景
2003年上海實業發展股份有限公司通過收購河南國基家和萬世置業有限公司60%股權，主導開發家和萬世花園項目。作為中原地區首個TOWN-HOUSE聯體別墅項目，其三期工程於2003年完成3.01萬平方米建設，四期規劃3.5萬平方米於2004年4月開工。項目曾獲第五屆中國住交會"2003年度中國名盤50強"稱號。
建築規劃
小區分東西兩區開發：
- 西區含20棟板樓和塔板結合建築，總計165戶，2025年參考均價18208元/㎡
- 東區（家和萬世家園）含49棟板樓650戶，2022年參考均價19468元/㎡
- 滎陽片區含11棟456戶，2024年參考均價7523元/㎡建築形態包含疊拼別墅（133.49㎡）和常規住宅（115-274.83㎡），部分戶型配備露台和車位。
配套設施
交通系統：
- 軌道交通：西區距捷運4號線楊君劉站854米，東區近捷運2/4號線沙門站
- 公交樞紐：覆蓋21世紀社區、天倫路中段等站點
生活配套：
- 教育：周邊3公里內有金水區實驗國小等學校
- 商業：臨近漢庭酒店、劉寶君米線等餐飲住宿設施
- 休閒：2公里範圍涵蓋鄭州海洋館、滎陽植物園等場所
物業管理
- 西區採用集中供暖，物業費1-1.7元/㎡/月
- 東區由河北安心物業服務有限公司鄭州分公司管理，物業費標準未公示
- 滎陽片區實施商水民電混合收費，物業費0.60元/㎡/月
市場動態
2023年9月至2024年1月期間，西區成交4套130-274.83㎡戶型。2022年5月東區房價環比下降2.07%，2024年滎陽片區出現46萬元/套的特價房源。截至2025年5月，西區在售二手房62套，出租房源7套。
