定安路44號

定安路44號小區位於杭州市上城區清波街道，由杭州市市政公用建設開發公司建成，總戶數84戶，小區未設定專業物業管理服務。該住宅區鄰近西湖銀泰商城與河坊街歷史文化街區，周邊覆蓋捷運1號線定安路站（216米）及多條公交線路。截至2024年，房產交易平台數據顯示小區二手房掛牌均價為44602元/㎡。

基本介紹

• 建成年代：暫無數據
• 建築類型：板樓
• 容積率：1
• 綠化率：15.1%
• 物業費：0.5元/㎡/月
• 交易權屬：商品房/已購公房 

位置交通

小區地處清波商圈核心區，距離捷運1號線定安路站216米，7號線吳山廣場站627米。周邊設有吳山廣場華光巷公交站（114米），途經25路、40路、59路等12條公交線路。步行5分鐘可達西湖銀泰城與河坊街景區。

建築規劃

建築總面積暫未披露，包含多棟板樓結構住宅。戶型以2室為主，建築面積集中在53-63平方米區間，主力戶型占比達67%。小區實行開放式管理，未設專職物業公司，由業主自治管理。

周邊配套

醫療資源：

• 浙江大學醫學院附屬第二醫院（解放路院區）直線距離500米
• 杭州市第三人民醫院、浙江省中醫院等三甲醫院均在1公里範圍內

教育資源：

• 小世界定安國際幼稚園（200米）
• 杭州市建蘭中學（1.2公里）
• 中國美術學院南山校區（800米）

商業設施：

• 西湖銀泰城（150米）含無印良品(西湖銀泰店)、CHARLES & KEITH等品牌
• 全家便利店定安路店（50米）
• 大三元水果商行總店（80米）
• 可佳基中式快餐村園菜館（小區內部商戶）

交易情況

2016年7月至2017年4月期間，小區二手房成交均價由34125元/㎡上漲至51455元/㎡。2025年房產平台數據顯示，當前掛牌均價回落至44602元/㎡，在清波商圈普通住宅中處於中位水平。

歷史沿革

2007年小區4單元105室曾開辦余芳服飾店，經營服裝零售業務，該商戶已於2025年註銷。2018年貝殼找房數據顯示，小區周邊已形成成熟的生活服務圈，涵蓋超市、水果店、快餐店等便民設施。