宏豐小區位於太原市小店區永豐路250號，建築年代存在多源記載（1994年、1995年、2008年等）。小區總規劃8棟板樓，戶數約27-64戶不等，主力戶型為2室1廳至4室2廳，部分房源附帶50-100㎡院落空間。物業管理採用單位自管模式，2025年5月二手房掛牌均價9281元/㎡，鄰近捷運2號線通達街站，屬育才國小教育輻射範圍。
基本介紹
- 所屬區域：小店區永豐路
- 建築類型：板塔結合
- 容積率：2.4
- 綠化率：30%
- 物業類型：普通住宅
- 產權年限：70年
位置與交通,建築規劃,物業服務,周邊配套,房產交易,交通接駁,
位置與交通
小區地處永豐路與恆劑巷交叉口東側，南門位於真武路路段，距捷運2號線通達街站C口步行距離約852米。周邊1公里範圍內分布正陽西街人民南路口、化章西街口等8個公交站點，覆蓋313路、G7路、K870路等10條公交線路。主要道路網路連線人民南路、正陽街等城市幹道。
建築規劃
現有建築包括8棟板樓，總戶數在不同資料中存在差異（27戶、64戶），戶型面積區間73-140㎡。建築密度參數顯示容積率2.4、綠化率30%，部分房源採用南北朝向設計。樓棟層高以2-6層為主，包含精裝修與毛坯兩種交付標準。
物業服務
物業管理由單位自管，具體服務細則未公開公示。業主評價提及小區環境整潔度較高，但存在物業費收取標準不透明的情況。公共區域維護包含基礎綠化養護及公共設施維修。
周邊配套
500米生活圈涵蓋以下設施：
- 教育：育才國小、小店區實驗國小等教育機構
- 商業：誠澤通達商城等綜合商業體
- 醫療：社區衛生服務中心及連鎖藥店
- 住宿：雲泮·艾萊爾酒店、漢庭酒店等住宿選擇
房產交易
2024年7月單月成交兩套低層房源，成交面積分別為89.89㎡（成交價未公示）和119.85㎡（總價130萬）。2025年5月統計顯示：
- 二手房掛牌均價9281元/㎡，環比持平
- 在售房源以106-138㎡戶型為主，附帶院落戶型溢價約10%
- 歷史最高成交記錄為2020年10月售出的73.01㎡戶型，成交價9930元/㎡
交通接駁
小區距化章西街捷運站（2號線）852米，公交接駁點包含：
- 正陽西街人民南路口站（313路、G7路）
- 永豐路頤源街口站（79路、303路）
- 通達街站（870路、881路）
