宏福苑（Wang Fuk Court）是位於中國香港大埔區市中心大埔公路元洲仔3821號的住宅社區，毗鄰港鐵大埔墟站及吐露港，由香港房屋委員會開發並於1983年落成，屬於香港公共房屋。共8幢31層住宅，提供1984戶住房，每戶實用面積44至44.9平方米，首次推出售價約11.6萬-15.91萬港元。
宏福苑為香港20世紀80年代推出的“居者有其屋”居屋計畫，住戶於1983年6月-9月入伙。2021年人口普查顯示該社區常住人口4643人，65歲以上居民占比36.6%。2024年7月啟動外牆翻新工程，由業主立案法團集資超3億港元，宏業建築工程有限公司承建，採用竹製腳手架及綠色防護網覆蓋樓體，原計畫2026年3月至6月分期完成拆網。
2025年11月26日，宏福苑爆發五級火災，火勢經外牆棚架蔓延至7幢大廈，大埔民政事務處當天開放9個臨時庇護中心。次日特區政府成立"大埔宏福苑援助基金"，向每戶發放1萬港元應急補助；11月28日上午10時18分，完成大埔宏福苑火災滅火及救援工作，救援共出動391架次消防車、185架次救護車及2311名人員。警方將對火災進行全方位取證和調查，廉政公署亦介入調查貪污問題。11月29日-12月1日，全港政府建築下半旗三日誌哀。財政司副司長黃偉綸表示，火災現場樓宇重建需視每棟情況評估。調查發現外牆防護網及發泡膠板未達防火標準，截至2025年12月1日，警方已以“誤殺”罪拘捕13人；12月3日，警方已完成宏福苑所有火災樓宇的內部搜尋工作。截至12月9日16時，遇難者數目增至160人。
基本介紹
- 中文名：宏福苑
- 外文名：Wang Fuk Court
- 城市：香港
- 城區：大埔區
- 樓盤地址：香港大埔區大埔公路元洲仔段3821號
- 開發商：香港房屋委員會
- 建築形式：香港公共房屋
- 占地面積：9327.92 m
- 總戶數：1984 戶
- 入伙時間：1983年6月-1983年9月
- 建成時間：1983年
- 座數：8座
- 樓層：每座31層
- 人口總數：4643人(截至2021年)
- 樓宇結構：彈性十字二型
歷史沿革,小區簡介,建築維修,建築特徵,地理環境,周邊設施,社區人口,相關事件,受災情況,事故處置,社會援助,沉重哀悼,災後重建,
歷史沿革
宏福苑屬於香港20世紀80年代推出的居屋計畫，為是大埔區當地最早期的“居者有其屋”屋苑之一，是香港公共房屋的一種，概念與中國台灣的國民住宅或合宜住宅相似，旨在協助中低收入家庭以負擔得起的價格購置自住房屋，宏福苑由香港房屋委員會開發，1983年正式落成啟用。根據當時資料，宏福苑屬於居屋計畫《第四期乙》的推案，發售時的房價對於香港來說相當親民，總價約落在11萬6千至15萬9千港元（新台幣64萬元）之間。宏福苑的8棟住宅統一命名宏×閣，依次為“仁、道、新、建、泰、昌、盛、志”，頗有中國傳統特色。
小區簡介
類別 | 房屋署參與興建的居屋屋苑 |
|---|---|
座數 | 8座 |
單位 | 每座31層，每層8戶，全苑共1984戶 |
單位實用面積 | 40至44.9平方米 |
全苑面積 | 9327.92平方米 |
入伙時間 | 1983年6月至1983年9月 |
首次推出售價 | 約11.6萬-15.91萬港元 |
設施 | 腳踏車位：598個 訪客車位：7個 遊樂場：4個 籃球場：1個 健康徑：1個 耕地“樂陶園”：1幅 |
管理公司 | 置邦興業有限公司 |
清潔公司 | 魄毅清潔及工程公司 |
參考資料：
建築維修
2023年5月26日，宏福苑業主立案法團就宏福苑修復工程公開招標。同年7月5日開標，由宏業建築工程有限公司承建該工程，顧問為鴻毅建築師有限公司。該維修由業主立案法團集資超3億港幣。2024年7月起，宏福苑外牆全面啟動翻新工程，樓體外牆均搭起竹製腳手架並覆蓋綠色防護網。同年9月，維修工程棚網搭建之初曾有居民諮詢棚網阻燃問題。10月19日，宏福苑業主立案法團第十二屆管理委員會舉行過火警演習暨消防安全講座。施工期間，宏福苑的業主曾多次發現工人在竹棚架內吸菸，並反饋至維修方；宏業建設公司對此答覆稱，主要工地範圍均實施無煙政策，僱主或工程顧問皆有權力勒令有關違規人士永久調離工地。12月18日的宏福苑業主立案法團檔案公布，經2024年11月15日開標後各項屋苑保險報價。
2025年2月，宏福苑業主立案法團“跟進工程交流會事項”檔案顯示，法團已收到“宏業”提交了由“中國太平保險（香港）有限公司”發出的電郵回復，證明就其所投保的建築工程全險及勞工保險已全數繳付保費及保單現時有效。同年9月，維修工程承辦商曾向小區匯報各座工程進度，稱會加快工程進度。截至2025年11月11日，宏福苑法團官網檔案顯示，已支付的大維修工程費用已達1.79億港元。截至11月26日，大維修工程已動工1年零4個月，8棟樓外牆工程大概進行到鋪紙皮石和清洗外牆階段，隨後本應進行鋪設冷氣機去水喉及喉管油漆、試水、裝拆房間和客廳冷氣機等步驟。
宏福苑維修工程原預計到2026年3月至6月，分期完成8棟樓外牆工程的拆網拆棚工作。第一期（宏昌閣、宏盛閣及宏志閣）預計於2026年3至4月開始拆棚，第二期（宏新閣、宏建閣及宏泰閣）預計於2026年4至5月拆棚，而第三期（宏仁閣及宏道閣）於2026年4至6月拆棚。
建築特徵
宏福苑是一座規模相當可觀的集合住宅社區，大樓的結構為彈性十字二型——每幢樓宇設有四翼，每翼各有兩間房，樓宇的升降機系統、照明、樓梯等公用設施都集中在中央；宏福苑共8座，分為宏昌閣、宏盛閣、宏志閣、宏新閣、宏建閣、宏泰閣、宏仁閣及宏道閣。每座31層，每層8戶，全苑共1984戶，實用面積在44至44.9平方米，共9327.92平方米。樓齡較大，屋苑公用設施未盡完善。
地理環境
周邊設施
宏福苑周邊生活機能完善，社區內設有籃球場與兒童遊樂場等公共設施，步行數分鐘即可抵達廣福休憩處，不需10分鐘就可到達廣福公園與廣福商場，滿足居民日常採買與休閒需求，教育方面，宏福苑屬於香港國小第84校網，中學則歸屬大埔區，另外，交通便利性也是宏福苑的一大優勢之。
社區人口
根據香港特區政府統計處提供的2021年人口普查數據顯示，宏福苑人口總數為4643人，其中15歲以下占比9.1%、15至39歲占比24.3%、40至64歲占比30%，65歲及以上占比36.6%，逐漸成為高齡化的住區。
相關事件
主詞條：11·26香港大埔火災事故
受災情況
2025年11月26日14時51分，中國香港大埔區宏福苑發生火災，大火經外牆棚架蔓延。火警於下午3時02分升為3級，火災從一座大廈蔓延至七座大廈；下午3時34分火警升為四級，下午6時22分升為五級。截至2025年11月26日晚8時許，已疏散了超500名受災居民，主要是逃出的住戶以及剛下班回家的居民。大埔區議員李文杰稱，受災五棟樓住戶約有8000到10000人，老年人占比較多。截至2025年11月27日凌晨，香港消防處公布的數據顯示，大埔火災已造成44人遇難，另有45人受傷；李家超於凌晨表示，火情正逐步得到控制。同日早上8點22分，記者在香港大埔宏福苑火災現場看到，經消防隊徹夜滅火，少數樓層房間內部有火焰跳動，現場高樓濃煙減退，火勢基本得到控制。同日，香港消防處副處長黃嘉榮表示，宏福苑8座大廈中，1座沒有被火警波及，4座火勢大致被撲滅，其餘3座火勢已被有效控制。
2025年11月28日下午，香港特區政府舉行發布會，介紹大埔宏福苑火災最新情況和搜救進展。特區政府保全局局長鄧炳強介紹，已完成大埔火災滅火和搜尋工作，動用2300多名消防和救護人員。截至同日下午3時，火災已造成128人遇難，79人受傷，仍有約200人情況未明。截至11月29日下午3時，香港大埔宏福苑火災已造成128人死亡、83人受傷。此前被列入失蹤名單的人士中，已確認144人安全無恙，仍有150人失聯，正在逐一聯絡。截至11月30日16時，大埔宏福苑火災已造成146人遇難，79人受傷；警方傷亡查詢組仍在持續排查，已成功聯絡失聯名單中的159名市民並確認安全，仍有100名受災人員失聯。大火搜救工作仍持續進行。12月1日，消防處表示，受傷送院的12名消防員已全部出院。同日下午，香港特區政府舉行新聞發布會，介紹火災搜救安置等最新進展。警方表示，已經完成對5棟大樓的搜尋工作，同日再派出600多名人員進入餘下兩棟受災最嚴重的樓宇進行搜尋。截至12月1日下午4時，火災已造成151人遇難。12月2日，香港特區政府舉行新聞發布會，介紹大埔宏福苑火災搜救安置等最新進展。警方表示，過去幾日已完成5座大廈的搜尋，宏昌閣等兩座大廈搜尋工作仍在進行中。截至12月2日16時，火災已造成156人遇難，仍有大約30名市民失聯。12月3日下午，香港特區政府介紹大埔宏福苑火災搜救安置等最新情況，警方已完成7棟火災樓宇的內部搜尋工作，下階段搜尋工作主要集中在大廈外圍。
截至2025年12月3日下午2時，大埔宏福苑火災造成159人死亡，再在災場內發現3具遺體，其中140具遺體已確認身份，尚有19具遺體有待確認。有42名傷者已出院，37人仍留院，當中4人危殆，9人嚴重，24人情況穩定。仍有31人失去聯絡。140具已確認身份的遺體，年齡介乎1歲至97歲，包括1名殉職消防員及5名在場工作員工。據悉，發現最多死者的是宏泰閣，達82人；其次為最先起火的宏昌閣，70人罹難；此外，宏新閣發現3人死亡，宏道閣發現2人，宏盛閣1人遇難，1人未明住處；有起火的宏仁閣和宏建閣，以及沒受波及的宏志閣，均無人身亡。
事故處置
2025年11月26日下午2時51分，香港特區政府消防處接獲大埔宏福苑火警報告，隨後消防人員展開救護和滅火行動。同日起，大埔民政事務處已經開放9個臨時庇護中心。2025年11月27日早上8時左右，警方抵達涉事工程公司位於新蒲崗大有街32號泰力工業中心的辦公室調查蒐證，其間警員檢獲大批檔案等證物。早上9時左右，警方帶走一名嫌疑人，並檢取多箱證物。香港特區行政長官李家超表示，特區政府高度重視本次火災，首要工作是撲滅火情及救助傷者。同日，香港警方以涉嫌誤殺罪拘捕負責維修大廈的工程公司3名負責人，包括兩名董事和一名工程顧問。
2025年11月27日香港消防處表示，根據現場火勢情況，滅火工作仍在持續，預計至少將持續至27日傍晚。另香港警方宣布，因大埔宏福苑發生火災，為保障公眾安全及確保救援工作進行，警務處將於該範圍設立限制飛行區，時間為11月27日上午8時至11月30日上午8時。截至2025年11月27日，在救援行動中，香港特區政府共出動超過120輛消防車及50多輛救護車，有超過700名消防及救護人員參與到救援行動中。香港特區政府消防處表示，已動用8條消防栓及7架鋼梯射水實施救援，同時有22支隊伍在處理市民求助個案。另據警方表示，受火情影響，附近部分道路需要封閉。據特區政府教育局訊息，大埔區多所學校11月27日將停課。
宏福苑火災
2025年11月27日訊息，香港廉政公署向大埔宏福苑火災遇難者致以深切哀悼，並向遇難者家屬、傷者及受災者表示慰問。由於事件涉及重大公眾利益，廉署27日成立專案小組，就大埔宏福苑大維修工程可能涉及貪污展開全面調查。同日，針對宏福苑“火警鐘未響”，香港消防處安排消防火組專責隊伍檢查8座大廈的消防系統火警鐘，確認為不能有效操作，消防處將採取執法行動。
2025年11月28日凌晨1時20分許，消防處舉行記者會稱，滅火行動已大致完成。上午10時18分，完成大埔宏福苑火災滅火及救援工作，此次火災共出動391架次消防車、185架次救護車、2311名消防及救護員。同日，香港廉政公署拘捕負責監督宏福苑維修的工程顧問公司2名董事並展開蒐證。
2025年11月28日下午，香港特區政府保全局局長鄧炳強表示警方將對大埔宏福苑火災進行全方位取證和調查，大埔宏福苑火災調查時間預計需時三至四周。其稱相信宏昌閣低層圍網最先起火，引燃發泡膠板並快速蔓延波及其他樓宇，亦令玻璃爆破、火勢急速增強並蔓延到室內，大面積同時起火造成災難。高溫令竹棚燃燒，燒斷的竹子飛墜令其他棚網起火。
2025年11月28日，香港特區政府就大埔宏福苑發生的火災，成立了由消防處牽頭的跨部門調查專組，專組成員包括來自警務處、屋宇署、機電工程署、房屋局轄下的獨立審查組、勞工處、政府化驗所人員及消防工程專業人士。同日，跨部門調查專組召開首次會議確定調查方向，主要分為兩方面：第一為調查火警起因及火警蔓延的原因；第二是火警導致大量死傷者的成因。調查專組成員於會議後，亦到宏福苑火災現場實地視察。28日，香港廉政公署專案小組先後拘捕8名人士，包括工程顧問、棚架工程分判商及中間人。
2025年12月1日，經警方實地調查蒐證，在著火大樓中採集到7個地方的棚網樣本，沒有達到阻燃標準。截至同日，警方已以“誤殺”罪拘捕13人。房屋局獨立審查組聯同房屋署超過100名專業人員在過去兩日完成檢查宏福苑超過1700個單位的整體結構安全情況。根據專業人員評估，小量單位結構損壞較嚴重，但所有樓宇的整體結構沒有即時危險。截至12月3日，香港警方以涉嫌誤殺已拘捕15人；就大埔火災拘捕消防裝置承辦商6人，涉嫌作虛假陳述，另外有1人涉嫌詐欺市民捐款被捕。截至12月9日16時，遇難者數目增至160人。12月12日下午，香港特區行政長官李家超召開記者會宣布，委任陸啟康法官等三人組成獨立委員會，審視大埔宏福苑火災成因以及相關維修工程是否存在違法行為，9個月內完成報告。
社會援助
2025年11月27日，李嘉誠基金會宣布即時撥出3000萬港元設立緊急援助基金，另有5000萬港元後續支援計畫。
2025年11月27日訊息，香港公益金決定撥款5000萬元成立“公益金及時雨大埔火災援助基金”，緊急支援宏福苑火災受影響家庭。公益金同時宣布，於星期日舉行的港島、九龍區百萬行 - 中九龍繞道（油麻地段）所籌得的善款，全數撥入今次的火災援助基金。
2025年11月27日，香港特區政府民政及青年事務局發言人表示，為援助大埔宏福苑的居民，香港特區政府已成立“大埔宏福苑援助基金”，並投入3億港元作為啟動資金，協助居民及支持各項相關工作。27日晚起，特區政府向每戶受影響居民提供一萬港元現金應急補助金。
2025年11月28日，澳門特區政府通過澳門基金會向香港特區捐助3000萬港元，支持香港用於大埔宏福苑嚴重火災的救援及後續重建工作。同日下午，香港特區政府民政及青年事務局局長麥美娟表示，將對大埔宏福苑火災每名遇難者的家屬發放20萬港元慰問金。
2025年11月30日，大埔宏福苑火災“應急住宿安排工作組”組長兼特區政府財政司副司長黃偉綸表示，已有超過1500名居民免費入住相關設施，其中三分之二入住過渡性房屋或者房協專用安置屋邨，餘下約500人入住酒店。
2025年11月30日，麥美娟表示會確保受災居民在重建家園期間有地方可以一直居住，所有由政府提供的服務和措施都不收費。為居民提供援助的基金，適用於所有受影響居民，包括每戶1萬港元的應急補助金，以及即將發放每戶5萬港元的生活津貼，未來會因應住戶需要而推出不同計畫。截至30日中午12時，特區政府成立的“大埔宏福苑援助基金”已收到外界捐款達9億港元，連同特區政府投入的3億港元啟動資金，基金總額已有約12億港元。同日香港紅十字會宣布自即日起至2026年1月24日，提供每日24小時、每周7天不間斷運作的心理支援熱線，服務對象包括受火災影響的大埔居民及有需要的市民。同時，由於受災居民陸續遷出庇護中心到不同社區，基層醫療署宣布，將以香港十八區地區康健中心為樞紐，免費為受影響居民提供基本醫療需要。社會福利署社工已接觸約1300個受影響住戶，為3200名受影響居民登記，以提供“一戶一社工”的跟進支援服務。
截至2025年12月3日上午，已有1152名居民入住由民政及青年事務局協調的青年宿舍或酒店房間；另有1765名居民入住房屋局的過渡性房屋或香港房屋協會項目的房屋。因應大埔火災事故，勞工處將向在屋苑工作的工友和外籍家庭傭工發放2萬港元特別補助。截至3日中午12時，“大埔宏福苑援助基金”已收到的外界捐款達21億港元，連同特區政府投入的3億港元啟動資金，基金總額約為24億港元，將用在協助居民重建家園。截至12月7日下午1時，“大埔宏福苑援助基金”已收到的外界捐款約30億港元，連同政府投入的3億港元啟動資金，基金總額約為33億港元。
沉重哀悼
為表達對大埔宏福苑火災罹難者的沉重哀悼，香港特別行政區政府將進行悼念，有關安排如下：
由2025年11月29日至12月1日，全港所有政府建築物及設施（包括特區政府駐境外辦事處）的國旗及區旗會下半旗誌哀。其間，政府主要官員會取消非必要的公開活動。所有由政府舉辦及資助舉行的娛樂及慶祝活動亦會按情況安排取消或延期。
香港特區行政長官李家超29日上午8時聯同主要官員、行政會議非官守議員及公務員在政府總部默哀三分鐘，沉痛哀悼在大埔火災不幸罹難的人士。
在哀悼期間，民政事務總署會於全港18區設定弔唁處，供市民簽署弔唁冊，以表達對罹難者的深切悼念。簽署弔唁冊的時間為11月29日至12月1日上午9時至晚上9時。
災後重建
2025年11月30日，香港應急住宿安排工作組組長、財政司副司長黃偉綸就火災現場是否重建公開發聲，表示重建需視每座樓宇情況而定，不排除任何可能性，但外界不宜揣測。
2025年12月4日，香港特區政府民政及青年事務局局長麥美娟會見記者時宣布，將受大埔宏福苑火災影響的居民每戶生活津貼由5萬元(港元，下同)上調至10萬元，為冬季來臨後的生活重建提供更堅實保障。
