宏昌佳苑

宏昌佳苑位於四川省成都市雙流區航空港區域，地處長江路二段14號，毗鄰大件路、棠湖路等多條主幹道。小區由四川省宏昌建設有限公司開發，2007年9月竣工交付，建築形態包含7室2廳等大平層戶型，總建築面積存在多源數據（1.1萬至2.9萬平方米）。物業由街道辦事處代管，物業費標準為0.7-1.2元/㎡·月。截至2025年，二手房均價約6893元/㎡。

基本介紹

• 地理位置：成都市雙流區航空港長江路二段14號 
• 建築年代：2007年9月建成
• 物業費用：1元/㎡·月 
• 容積率：2
• 綠化率：30%，由四川省宏昌建設有限公司開發
• 總戶數：120戶

地理位置

地處雙流航空港核心區，北接大件路物流通道，南臨棠湖路商業帶，東靠黃河路交通動脈。距成都市區直線距離13公里，距離雙流國際機場車程時間未明確。300路公交線路途經小區，機場長江路口站步行距離約350米。

建築特徵

項目占地5452.71平方米，總建築面積存在多源記錄（10905.4㎡與29744㎡），差異可能源於地塊分期開發。規劃樓棟包含電梯高層建築，戶型面積跨度較大，典型房源為265.5㎡七居室（帶三衛）。建築外立面採用淺色調塗料，部分單元設有觀景陽台。

配套設施

教育機構

周邊3公里範圍內分布布萊特幼稚園（步行300米）、紅英幼稚園（步行850米）、西航港第三中學（步行1.2公里）等教育機構。高等教育資源包括西南民族大學航空港校區（直線2.3公里）、成都信息工程大學（直線3.1公里）、四川大學(江安校區)（直線未標註）。

醫療服務

配置三級醫療網路：一級包括雙流臨港診所（步行400米）、同仁康藥堂（步行600米）；二級設雙流仁港醫院（步行1.1公里）；三級配置四川省司法警官總醫院（車程7分鐘）。

商業配套

BHG生活超市（空港購物中心店）距小區450米，滿足日常採購需求。藍光T MAX行銷中心（步行600米）提供休閒餐飲服務，紅旗連鎖便利店在小區300米範圍內設有分店。

物業管理

街道辦事處代管模式下，2025年物業費調整為1.2元/㎡·月，包含基礎保潔與門禁維護。車位管理費70元/月，地下停車場配備80個標準車位，車位配比0.7:1。垃圾分類實施四色桶定點投放，每日清運頻次為早晚各一次。

房價趨勢

2016年7月二手房成交均價4959元/㎡，環比上漲6.3%。至2018年3月達到峰值10478元/㎡，2025年4月回落至6893元/㎡，降幅達34.2%。主力成交戶型集中在112㎡三居室。

產權信息

70年商品房產權為主流，2018年數據顯示約38%房源已完成房產證滿五年。2015-2018年間存在商業用途記錄，宏昌商務酒店六樓曾註冊成都屹典文化傳播公司（已註銷）。建築質量驗收備案顯示抗震設防烈度為7度，採用框架剪力牆結構。