安心坊是位於浙江省紹興市鏡湖新區後墅路的住宅小區，2009年建成交付，由業主自管物業，總戶數達1140戶。小區建有45棟多層住宅，容積率1.2，綠化覆蓋率30%，物業費標準為0.50元/平方米/月。2025年二手房掛牌均價在10765-13095元/㎡區間，典型戶型為84平方米兩居室，租賃市場單套月租金介於750-2800元。周邊配有鏡湖第一幼稚園安心園區，捷運1號線鳳林站距離小區約927米。
基本介紹
- 建築年代：2009年
- 物業類型：多層住宅
- 總戶數：1140戶
- 容積率：1.20
- 綠化率：30%
- 車位配置：120個
建築規劃,配套設施,教育資源,交通網路,醫療商業,市場動態,物業管理,
建築規劃
項目由浙江富園房地產開發有限公司開發建設，總建築面積約13.7萬平方米，由45棟多層建築組成，樓層高度以5層為主。戶型涵蓋63-131平方米區間，主力戶型為84平方米兩室一廳。建築外立面採用淺色調塗料，窗牆比約為35%。
配套設施
教育資源
鏡湖第一幼稚園安心園區設定在小區2幢內，配備12個標準化教室，服務半徑覆蓋小區及周邊1.5公里範圍。小區距離魯迅國小文源校區約2.3公里，紹興市第一初級中學鏡湖校區約3.1公里。
交通網路
捷運1號線鳳林站距小區東門826米，大灘站距北側1.2公里。公交8A路、17路、51路在後墅路沿線設有站點，其中8A路可直達紹興北站。小區內部道路寬度6-8米，設定雙向行車道和人行道分離系統。
醫療商業
紹興市人民醫院距小區西南方向4.2公里，第七人民醫院靈芝分院位於小區東南3.8公里處。1.5公里範圍內有頤高廣場（含世紀聯華超市）、鏡湖蘇寧廣場（在建）兩大商業綜合體。
市場動態
2025年5月數據顯示，小區掛牌均價10765元/㎡，當月無新增在售房源。近三個月二手房成交均價12832元/㎡，最高單價記錄為14371元/㎡。租賃市場活躍度較高，63平方米毛坯房月租金800元，84平方米精裝修房源月租可達2800元。
歷史價格波動顯示：2020年小區均價約9000元/㎡，至2025年6月累計漲幅達42.9%。當前在租房源16套，其中精裝修占比68.7%。
物業管理
實行業主自管模式，未聘請專業物業公司。日常維護由業主委員會統籌，保全保潔實行外包服務。公共區域照明系統改造工程於2025年完成，將傳統鈉燈全部更換為LED光源。車位實行固定租賃制，年租金標準1800元/個。
小區設有非機動車停車棚14處，配備智慧型充電樁78個。垃圾分類投放點設定於各單元門30米範圍內，每日清運兩次。公共維修基金賬戶餘額截至2025年3月為237.6萬元。
