套現再融資是借款人再次申請貸款，其金額超過原先貸款的金額。借款人在利率下降時會再融資，貸款人在評估借款人再融資的申請時，需要考慮貸款價值與所申請的貸款金額及房產的市場價格。
融資成本是資金使用者支付給資金所有者的報酬。包括：（1)融資費用。企業在資金籌資過程中發生的各種費用。（2)資金使用費。指企業因使用資金而向提供者支付的報酬，如股票融資向股東支付股息、紅利，發行債券和借款支付的利息，使用資產支付的租金等。（3)機會成本。就企業內源融資來說，如果從社會各種投資或資本所取得平均收益的角度看，其留存收益也應於使用後取得相應的報酬。(4)風險成本。主要指破產成本和財務困境成本。(5)代理成本。資金的使用者和提供者之間會產生委託-代理關係，委託人為了約束代理人行為須支付監督和約束費用。
