天慶花園是由興隆縣天慶房地產開發有限公司開發建設的住宅小區，位於蘭州市城關區雁灘路2618號。小區建築年代橫跨1998年至2012年，包含多層和小高層建築類型，總戶數1248戶，物業由甘肅天慶物業管理有限公司負責。截至2024年09月，該小區二手房均價為9493元/平方米，2025年05月二手房掛牌均價升至9530元/平方米。周邊配套涵蓋捷運站、公交線路、教育機構及商業設施，距離雁興路捷運站僅416米。
基本介紹
- 綠化率：40%
- 容積率：2.50
- 車位配比：1：0.5
- 供暖方式：自採暖或集中供暖
- 物業費：0.40-1.50元/平/月
- 在售房源：78套（截至2024年09月）
地理位置與建築規劃,房產交易信息,配套設施,物業服務與管理,戶型結構,
地理位置與建築規劃
天慶花園位於蘭州市城關區雁灘路2618號，部分資料顯示該路段門牌號表述存在2620 2770號的區間延伸。小區占地60374平方米，總建築面積約12萬平方米，由19棟板樓組成。建築年代最早可追溯至1998年，最終一批樓棟於2012年建成交付。
房產交易信息
截至2024年09月，小區二手房均價為9493元/平方米，共有78套在售房源，主力戶型為90-120平方米的兩室戶。2025年05月數據顯示，二手房掛牌均價環比上漲3.45%至9530元/平方米，在售房源包含92.43至152平方米戶型，價格區間擴展至85萬-137萬元。歷史最高成交記錄顯示單月出租房源達111套。
配套設施
交通網路：75路、116路等公交線路設有天慶花園站，距離雁興路捷運站416米。教育資源：周邊分布行政學院、雁灘國小及外國語高級中學。醫療資源：配備甘肅慈和堂醫院、甘肅省紅十字會黃河醫院。商業配套：包含天慶花園超市及中行、工行等金融機構網點。
物業服務與管理
物業管理公司為甘肅天慶物業管理有限公司，服務包含24小時安保巡邏與垃圾清運。停車管理實行地上與地下車位混合使用模式，地上停車費180元/月，地下車位320元/月。採暖系統採用民水民電標準，燃氣費用為1.70-5.00元/立方米/月。
戶型結構
主力戶型包括61平方米一室兩廳和118平方米兩室兩廳。在售房源中部分標註有南北通透、明廚明衛等設計特徵。戶型圖顯示部分單元樓配備獨立入戶玄關與生活陽台。
