天健綠園

天健綠園是由北海鑫森房地產開發有限公司開發建設的住宅項目，位於北海市廣東南路215號，距離銀灘約3公里。項目於2008年5月全面動工，2008年8月封頂，2009年5月完成驗收交房，建築類型為板樓，容積率約1.92，採用人車分流設計和南北通透戶型布局。周邊配套涵蓋公交線路、教育機構及醫療機構，內部規劃包含游泳池、兒童遊樂區等設施。

基本介紹

• 位置：北海市廣東南路215號  
• 開發商：北海鑫森房地產開發有限公司  
• 建築類型：板樓  
• 容積率：1.92
• 產權年限：70年 
• 物業費：0.80元/㎡·月

項目規劃

項目總用地面積31784.94㎡（約47.65畝），規劃17棟住宅樓，共600戶。採用人車分流系統，內部配置東南亞風情園林、游泳池及健身區，並規劃約3000㎡商業配套。戶型設計以南北通透的"陽光戶型"為主，滿足不同家庭居住需求。

開發歷程

2007年9月，北海鑫森房地產開發有限公司成立天健綠園項目部。2008年5月項目全面動工，同年8月主體封頂，12月完成配套設施建設。2009年5月通過驗收並交付使用，銷售許可證號為北建房預字第0955號。截至2025年，項目顯示為"已售完"狀態。

地理位置

項目西距廣東南路約150米，東臨公務員小區，南靠浙江路北側。距銀灘直線距離約3公里，步行至海邊需半小時。周邊公交線路包括8路、12路、16路、17路等，可直達北海主要城區。

企業背景

開發企業北海鑫森房地產開發有限公司成立於2003年，註冊資本800萬元，由鄧家貝持股49%、李蘭擔任法定代表人。該公司隸屬北海天健集團，該集團主營業務涵蓋房地產開發等領域。項目聯合開發方北海安美物業發展有限公司成立於1993年，具有本地開發經驗。

產權與物業

項目住宅產權年限為70年，車位配比達2:1，總計1680個車位。物業費標準為0.80元/㎡·月，由北海安美物業發展有限公司提供管理服務。截至2025年5月，二手房掛牌均價為3468元/㎡，在售房源47套。