大橋一區

大橋一區位於長沙市雨花區長沙大道661號，屬武廣新城板塊，1996年建成的高層住宅小區。小區總戶數存在多個數據源記錄差異，其中2022年資料顯示總計420戶，2025年資料記載為342戶。物業由CBRE世邦魏理仕物業管理有限公司管理，物業費0.90元/平米/月。周邊教育資源涵蓋幼稚園至中學階段，醫療資源包括湖南旺旺醫院等多家醫療機構，商業配套通程奧特萊斯等大型商場分布1公里範圍內。小區鄰近捷運2號線長沙大道站，周邊公交線路包括121路、143路、148路。

基本介紹

• 位置：長沙市雨花區長沙大道661號 
• 建築年代：1996年 
• 容積率：2.50 
• 綠化率：20.0% 
• 物業公司：CBRE世邦魏理仕物業管理有限公司 
• 總戶數：342戶（2025年） 

地理位置

小區地處雨花區高鐵新城核心區域，坐標長沙大道與萬家麗中路交匯處，距離捷運2號線長沙大道站直線距離574米，周邊覆蓋沙灣公園、圭塘河社區公園等公共休閒場所。2025年資料顯示其行政歸屬為高橋街道管轄範圍。

建築規劃

建築類型為高層住宅，竣工於1996年，容積率2.50，綠化率20.0%。車位配置比例為1:1.5，設有500個機動車位。房屋產權年限70年，權屬類別為動遷配套房。

配套設施

教育資源

半徑1公里內分布8所幼稚園，包括萬嬰茂華幼稚園、青果樹華雅幼稚園等；6所國小涵蓋長沙市芙蓉區育才第三國小、砂子塘東瀾灣國小等；中學階段有湖南廣益實驗中學、長沙市周南雨花中學等。

醫療資源

3公里範圍內配備7家醫療機構，其中三級醫院包括湖南旺旺醫院（直線距離800米）、湖南中醫藥大學第一附屬醫院（直線距離1.2公里），社區醫療機構含高橋街道社區衛生服務中心、廣益社區衛生服務站。

商業服務

主要商業體包括：

• 運達中央廣場購物中心（直線距離600米）
• 通程奧特萊斯（直線距離1.1公里）
• 吉聯MALL（直線距離1.3公里）小區500米內分布大橋農貿市場、廣益區農貿市場等生活配套。

交通網路

軌道交通：

• 捷運2號線長沙大道站（步行約430米）
  地面公交：
• 大橋東站：121路、143路、148路
• 大橋路口站：148路、215路、321路
• 覆蓋線路：912路、微26路等公交線路

物業管理

物業管理方為CBRE世邦魏理仕，2025年數據顯示物業費標準為0.90元/平米/月。小區實行民水民電收費標準，公共區域提供定期保潔服務。截至2025年4月，小區二手房掛牌均價6500元/㎡，當月關注量10人次。