塞納印象

塞納印象是位於四川省南充市嘉陵區濱江南路一段107號的多層住宅小區，由南充市全鑫隆、鼎立房地產公司聯合開發。項目占地面積48900㎡，容積率1.5，綠化率30%，規劃戶數251戶，建築風格採用歐式設計元素。周邊覆蓋8路、14路、21路、24路等多條公交線路，鄰近桓子河大橋及南門生態公園等交通節點。小區配套南充市中心醫院嘉陵分院、五星國小南門壩分校等資源，2025年掛牌均價約為4285元/㎡。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅
• 開發商：全鑫隆、鼎立地產
• 物業費用：0.9元/㎡·月
• 容積率：1.5
• 綠化率：30%
• 竣工時間：2003年

地理位置

項目地處嘉陵區濱江南路一段107號，東北側60米為樹人路與紫府路交匯處，屬新南高商圈核心區域，毗鄰南充高中南門壩校區。地塊東接桓子河大橋主幹道，西臨嘉陵區政府廣場，周邊有8路、24路、21路、14路等多條公交線路。

建築規劃

建築群由5棟多層住宅組成，總戶數250戶，採用框架剪力牆結構。外立面通過陽台、欄桿、窗套等元素體現歐式風格，戶型以86-93㎡的三室兩廳為主力產品，設計南北通透，得房率約78%。地下車位配比1:0.6，採用人車分流管理模式。

交通配套

500米範圍內設7個公交站點，覆蓋8路、24路等12條線路。2025年數據顯示，周邊有8路、24路、21路、14路等多條公交線路，距離桓子河大橋公交站、南門生態公園公交站等交通節點較近。

生活配套

教育醫療1公里輻射圈包含五星國小南門壩分校一所公立學校，3公里範圍內分布南充市中心醫院嘉陵分院等醫療機構。

商業休閒社區西南側800米為濱江公園，配備2.3公里沿江步道。2公里生活圈內匯聚大潤發超市、永輝超市等大型商超。

房源交易

2025年數據顯示，小區掛牌均價4285元/㎡，主力戶型總價44.8-46.6萬元，精裝修房源占比83%。70年產權商品房占比100%，滿五年房源占比67%，首付比例最低9萬元。近三年價格波動幅度保持在±3%以內，2025年1月最高成交價達4228元/㎡。

開發歷程

2003年竣工。2008年啟動二期'尊城'組團建設，新增2棟高層住宅，開發商為全鑫隆、鼎立地產聯合體。2022年物業公司更換為業主自管委員會，同步下調物業費至現行標準。截至2025年6月，項目整體入住率數據未公布。