城市漫部

城市漫部是位於鄭州市中牟縣商都大道與雁鳴街交匯處的住宅小區，由中牟官渡房地產開發有限公司開發，建築年代為2008年。小區總建築面積400戶，容積率2.21，綠化率達43%，物業由中牟官渡物業公司管理。周邊配套涵蓋中牟縣人民醫院西區、中牟外國語學校等醫療教育資源，臨近丹尼斯全日鮮牟山NO.2、匯萬貨連鎖超市等商業設施，公共運輸覆蓋中牟8路、13路等多條線路。

基本介紹

• 物業公司：河南省錦美置業有限公司或 物業公司：中牟官渡物業公司  
• 開發商：中牟官渡房地產開發有限公司邢台玉桃哥房地產開發有限公司  
• 建築年代：2008年 
• 容積率：2.21 
• 綠化率：43% 
• 參考房價：4475元/平方米（2025年） 

地理位置

位於鄭州市中牟縣商都大道與雁鳴街交匯處網通公司北側50米，距永福街交叉口北400米路東，屬雁鳴湖鎮轄區，鄰近鄭東新區前沿區域。小區周邊500米範圍內有濱河路永福街公交站、新圃街國小公交站等6個公共運輸站點，覆蓋中牟8路、13路、1路等多條公交線路。

建築信息

項目總建築面積約577戶（另有資料顯示為400戶或700戶，因統計口徑不同存在差異），由12棟板樓組成，2008年建成交付。建築結構採用框架剪力牆體系，外立面以米黃色塗料為主，樓間距達到1:1.2，日照標準符合國家規範要求。

周邊配套

醫療設施

1公里範圍內分布中牟縣人民醫院西區、中牟縣光明眼科醫院等7家醫療機構，其中：

• 中牟縣防疫站（直線距離680米）
• 張仲景大藥房牟州街店（步行8分鐘可達）
• 民壽堂大藥房（小區東南側450米）

教育資源

涵蓋幼稚園至高中階段教育資源：

• 未來銘郡小哈佛啟點雙語幼稚園（距小區北門320米）
• 中牟縣新圃街國小（步行12分鐘可達）
• 中牟外國語學校（直線距離1.2公里）
• 河南農業職業學院（距小區東門2.5公里）

商業服務

生活配套服務設施集中分布在商都大道沿線：

• 丹尼斯全日鮮牟山NO.2超市（步行5分鐘可達）
• 匯萬貨連鎖超市（小區正門斜對面）
• 喜貝貝母嬰用品店（距西門150米）
• 豐源燴麵總店（距9號樓130米）

戶型信息

主力戶型為93-124平方米三居室，包含以下典型戶型：

• F戶型：3室2廳1衛1廚，建築面積約97㎡，南北通透設計
• G戶型：3室2廳1衛1廚，建築面積約116㎡，配備雙陽台
• D戶型：2室1廳1衛1廚，建築面積83㎡，緊湊型布局

交通設施

500米半徑範圍內設有：

• 濱河路永福街站（中牟8路）
• 新圃街國小站（中牟8路）
• 商都大道永福街站（中牟13路）

物業管理

由河南省錦美置業有限公司提供物業服務（早期資料顯示），後變更為中牟官渡物業公司管理。物業費標準為1.2元/平方米/月（截止2018年數據），實行24小時門禁系統管理。