城中城位於浙江省嘉興市平湖市新華中路153號（平湖市藝術國小對面），由東湖地產開發，2006年至2011年陸續建成。小區為板樓與塔樓混合結構，總戶數107至1100戶不等，容積率1.5至3.0，綠化率30%。截至2025年5月，二手房掛牌均價在10400元/㎡至16172元/㎡區間波動，呈現區域性價格差異。物業管理由上海東湖物業管理有限公司負責，物業費標準為1.5元/㎡/月。周邊配套涵蓋平湖5路、平湖12路、平湖16路、平湖游1路等公交線路，以及平湖市藝術國小、市中醫院、銀泰百貨等教育、醫療和商業設施。
基本介紹
- 物業公司：上海東湖物業管理有限公司
- 容積率：1.5至3.0
- 綠化率：30%
- 建成年代：2006-2009年
- 物業費：1.5元/㎡/月
- 房屋總數：107戶（部分資料顯示1100戶）
地理位置,建築信息,物業管理,價格與交易,周邊配套,居住評價,
地理位置
城中城坐落於嘉興市平湖市核心區域，具體地址為新華中路153號，與平湖市藝術國小隔路相望。小區西門設有獨立出入口，周邊道路網路涵蓋人民西路、十字弄等主幹道。
建築信息
項目總建築面積未公開披露，包含6棟住宅樓，建築類型為板樓與塔樓混合結構。根據不同資料來源，房屋總數存在107戶與1100戶兩種表述，可能源於統計口徑差異。小區於2006年啟動建設，2011年完成全部開發，產權年限為70年，用水類型為民水，用電採用商電/民電混合模式。
物業管理
上海東湖物業管理有限公司負責日常運維，採用封閉式管理模式。2025年小區評分體系顯示：地段交通9.7分、生活配套9.1分、居住品質7.4分，綜合評價8.1分。業主反饋顯示，物業服務質量存在提升空間，主要集中於設施維護回響時效性方面。
價格與交易
2025年市場數據顯示：
- 4月掛牌均價達16172元/㎡，環比下跌0.77%
- 5月部分平台報價降至10400元/㎡，反映區域價格波動
- 近一年成交均價區間為11295-13806元/㎡當前在售房源量存在顯著差異，貝殼網顯示0套在售，其他平台登記63套待售。租賃市場方面，3室2廳戶型月租約1300-1600元。
周邊配套
交通系統：
- 公交線路：平湖5路、平湖12路、平湖16路、平湖游1路等多條公交線路經停，覆蓋新世紀購物中心、九龍花苑、長紅大藥房(關帝廟)等站點
- 道路網路：毗鄰環城北路與人民西路，距滬昆高速平湖入口約8公里
教育資源：
- 幼稚園：平湖市行知幼稚園、小博士幼稚園等8所
- 中國小：城關中學、新華愛心高級中學等7所
醫療商業：
- 醫療機構：平湖市中醫院、德康口腔醫院
- 商業體：銀泰百貨、恒隆嘉薈城，直線距離均小於1公里
居住評價
小區綠化率達30%，但容積率偏高（部分樓棟達3.0），影響居住密度。業主普遍認可地段優勢，但指出以下問題：
- 車位配比不足，尖峰時段存在停車困難
- 教育資源分配未納入學區房範疇
- 商業用電戶均成本高於周邊小區2021年11-12月曾位列當湖街道熱搜小區榜首，市場關注度呈周期性波動。
