均和華府

均和華府是由鹽城星展房地產開發有限公司開發的住宅小區，位於鹽城市亭湖區東環路與嫩江路交會處，四至範圍為東至東環路、西至黃山路、南至嫩江路、北至團結河。項目於2021年9月28日取得預售證並開盤，2023年1月31日完成住宅交付，規劃建設11棟住宅樓，容積率2.7，綠化率35%。小區配備均和物業管理服務，周邊擁有北師大附屬學校、鹽城開發區中學等全齡教育體系及銳軒廣場等商業設施。2024年安全檢查中，重點強化了電動腳踏車充電管理等居住安全保障措施。

基本介紹

• 位置：鹽城市亭湖區嫩江路6號
• 開發商：鹽城星展房地產開發有限公司
• 物業：均和物業管理服務(鹽城)有限公司
• 建成時間：2022年 
• 容積率：2.7
• 綠化率：35%

地理位置

項目位於鹽城市亭湖區東環路與嫩江路交匯處（鹽城國際會展中心南側），四至範圍東至東環路、西至黃山路、南至嫩江路、北至團結河，門牌號為嫩江路6號。距離鹽城國際會展中心直線距離約500米，距離團結河景觀帶約300米。

開發建設

2020年4月獲政府命名批覆，總占地面積60145平方米，總建築面積21.47萬平方米，規劃建設11棟住宅樓（含底商）及地下停車場。項目分兩期開發：

• 一期2021年9月28日取得預售證（鹽市房預字(2021)第152號），推出98-144平方米三室戶型，毛坯交付
• 二期包含142平方米四室兩廳戶型，2023年1月31日完成住宅交付

配套設施

• 教育配套：3公里範圍內包含鹽城經濟技術開發區實驗國小（直線距離887米）、蔡尖幼稚園（直線距離1.2公里）、鹽城市松江路國小及北師大附屬學校
• 商業配套：銳軒廣場（直線距離800米）、綠地繽紛城購物廣場（直線距離1.5公里）
• 公共運輸：市計量測試所公交站（直線156米），途徑B支3、B支5等線路
• 社區設施：配備地上142個、地下1667個停車位，實施人車分流管理

安全管理

2024年9月29日鹽城經開區安全生產檢查中，重點核查了電動腳踏車集中充電區安全防護設施、消防通道暢通性及智慧型監控系統運行狀況。檢查要求物業公司建立充電樁使用登記制度，增設滅火器材存放點12處。

市場動態

• 開盤初期（2021年）住宅均價14000元/平方米，2023年8月上漲至17000元/平方米
• 截至2025年5月，二手房掛牌均價10180元/平方米，近三個月成交9套，在售房源29套
• 租賃市場提供30平方米四室精裝公寓，月租金500元（2025年5月數據），配備智慧型門鎖及公共生活電器